Casa Abeelstraat, Breda (Tuinzigt) - En alquiler

Esta casa de esquina de los años 30, modernizada y parcialmente amueblada, se encuentra en la calle Abeelstraat, en el distrito de Tuinzigt de Breda, en las afueras del centro de la ciudad. La antigua propiedad residencial y comercial ampliada ofrece 154 m² de espacio habitable en dos plantas, situada en una parcela de aproximadamente 349 m². En los últimos años, el edificio ha sido casi completamente modernizado y aislado de forma óptima, lo que ha dado lugar a una etiqueta energética A favorable y bajos costes energéticos. Una característica distintiva es la fachada delantera extra ancha de 7,63 metros, que confiere a la propiedad su aspecto característico. La distribución consta de seis habitaciones en total, incluidas cuatro dormitorios, un baño y un aseo adicional. La casa está situada en una calle tranquila en una zona residencial, cerca de transporte público, escuelas y tiendas.

La planta baja comienza con un hall de entrada muy espacioso que cuenta con un amplio armario de contadores con 14 grupos, incluidos grupos separados para los paneles solares y la preparación para una estación de carga. La sala de estar es espaciosa y cuenta con suelo de baldosas, paredes y techos enlucidos lisos, una chimenea abierta con acabado en hormigón visto y espacio de almacenamiento adicional en el armario debajo de la escalera. La cocina moderna cerrada está equipada con una encimera de composite, un refrigerador con compartimento congelador, un lavavajillas y una placa de gas de cinco fuegos con campana extractora. Desde la cocina, hay acceso a una luminosa sala de jardín con una gran fachada de cristal, suelo laminado, una acogedora estufa de pellets y una puerta que conduce directamente al jardín; este espacio versátil es adecuado como oficina o sala de juegos. El baño muy espacioso, modernamente alicatado, está equipado con calefacción por suelo radiante, una bañera, un inodoro montado en la pared, una ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo y ventilación mecánica, mientras que el lavadero independiente contiene las conexiones para la lavadora y la secadora.

La primera planta ofrece un rellano espacioso con acceso a cuatro dormitorios. El dormitorio I está situado en la parte trasera y está acabado con suelo laminado y focos integrados, mientras que los dormitorios II y III están situados en la parte delantera y cuentan con buhardillas. La cuarta habitación sirve como un vestidor bellamente amueblado con armarios fijos y proporciona acceso a un moderno aseo adicional. El patio trasero sorprendentemente grande, de aproximadamente 10 por 18 metros, ofrece tanto lugares soleados como sombreados a lo largo del día gracias a su profundidad. El centro de atención es la terraza de madera con un jacuzzi de leña, complementado con césped, plantas maduras, conexiones de electricidad y agua, y una entrada trasera a Abeelstraat. Un garaje de piedra de aproximadamente 15 m² al lado de la casa es accesible a través de una puerta automática en la parte delantera, una puerta seccional en la parte trasera o a través del jardín, y alberga el inversor para los paneles solares.

La propiedad es altamente eficiente energéticamente, presentando aislamiento completo incluyendo una fachada trasera aislada, acristalamiento HR+++ en marcos de plástico, buhardillas renovadas y techos verdes aislantes de sedum instalados en 2020. Dieciséis paneles solares contribuyen a un consumo energético muy favorable y la instalación está preparada para una estación de carga de vehículos eléctricos. La casa está situada en el característico distrito de Tuinzigt, a poca distancia del vibrante centro de la ciudad de Breda, al que se llega fácilmente a pie, en bicicleta, en coche o en transporte público. Las comodidades diarias están cerca, con el centro comercial Tuinzigt a unos 250 metros, y las autopistas hacia Tilburg, Utrecht, Róterdam y Amberes accesibles en minutos. El alquiler mensual es de 2.950 €, con un periodo de alquiler mínimo de doce meses, un contrato ilimitado y un depósito igual a un mes de alquiler. No se permite fumar, las mascotas están permitidas previa consulta, el aparcamiento está disponible en terreno privado y existe un cobertizo para bicicletas.