N11OFFICEBOX en Bodegraven comprende un complejo moderno de garajes y oficinas ubicado directamente en la N11 entre Leiden y Utrecht. Las unidades disponibles son garaje boxes situados tanto en la planta baja como en la primera planta; ambas plantas son accesibles en coche, lo que facilita la carga y descarga. Estos espacios son adecuados para almacenar vehículos como autocaravanas, caravanas, remolques, coches clásicos y motocicletas, o para su uso como talleres o cuartos de aficiones. El complejo está posicionado para un buen acceso regional desde las ciudades cercanas, incluidas Alphen aan den Rijn, Leiden, Zoetermeer y Woerden.
Cada unidad tiene una superficie bruta aproximada de 26,1 m² con dimensiones de unos 8,40 m de profundidad por 3,10 m de ancho. La altura libre en la planta baja es de aproximadamente 3,15 m y en la primera planta aproximadamente 3,45 m. El acceso a la planta baja es a través de una puerta elevadora manual; las unidades de la primera planta se alcanzan mediante una amplia entrada apta para vehículos. Ambos tipos de unidad están equipados con iluminación LED y dos enchufes de pared dobles, proporcionando conexiones eléctricas básicas para almacenamiento o uso de taller ligero.
El complejo cuenta con seguridad e infraestructura del sitio, incluida vigilancia por cámaras 24/7, control de acceso y un sitio cerrado con entrada por teléfono. El edificio está completamente aislado y el mantenimiento de áreas comunes y la seguridad se organizan a través de una activa Vereniging van Eigenaren (VvE). La planta baja ofrece una zona sanitaria con inodoro, lavabo con grifo de agua fría y un fregadero utilitario (uitstortgootsteen), que también es fácilmente accesible desde la primera planta. El registro en la dirección está permitido para los inquilinos y cada unidad incluye su propio buzón en la entrada.
Los términos de alquiler se proporcionan de forma factual: la renta es de 395 € al mes sin IVA; los costos de servicio son 29 € al mes sin IVA por unidad. El depósito es de tres meses de alquiler con IVA incluido (se especifica como 1.185 € único). El periodo mínimo de alquiler es de 24 meses o más, y las unidades están disponibles a partir de noviembre de 2025. El contrato se basa en el modelo ROZ, con la renta pagadera mensualmente por adelantado y con indexación anual aplicada usando la serie CPI-workers Low (2015=100) publicada por CBS. El propietario tiene la intención de optar por un arrendamiento sujeto a IVA; si un inquilino no puede recuperar el IVA, el alquiler puede ajustarse para compensar.