Unidad de vivienda y trabajo Willem Parelstraat 36, Oostenburg, Ámsterdam - En Alquiler

Esta unidad única de vivienda y trabajo en Willem Parelstraat 36, en el barrio Oostenburg de Ámsterdam, combina una vida confortable con un espacio de práctica comercial totalmente independiente, ofreciendo aproximadamente 122 m² de superficie útil total. La propiedad cuenta con una distribución residencial de alrededor de 98 m² y una sala de práctica separada de aproximadamente 24 m², cada una con su propio contrato de alquiler. El espacio comercial es adecuado para diversas profesiones, desde creativos hasta profesionales de negocios, siempre que el uso se ajuste al requisito municipal de 'práctica o profesión liberal ejercida desde casa'. La propiedad está disponible exclusivamente en alquiler para emprendedores.

En el interior, la entrada en la planta baja conduce a una sala de estar luminosa con una cocina abierta equipada con electrodomésticos modernos integrados. Las puertas correderas dan a un balcón de aproximadamente 11 m², que ofrece un espacio exterior acogedor. Una escalera desde el pasillo conduce al sótano, donde se encuentran dos amplios dormitorios y un lujoso baño. El baño cuenta con bañera, ducha a ras de suelo y aseo. La sala de prácticas se encuentra en la planta baja y está conectada a la vivienda a través de una puerta interior, lo que permite un fácil acceso entre ambas áreas.

La unidad forma parte de De Zwaan, un complejo residencial sostenible y de alta calidad construido en 2021. El edificio cuenta con suelos de PVC, cristales HR+++, paredes enlucidas, paneles solares, un sistema de recuperación de calor y fuentes de energía natural, logrando la máxima etiqueta energética A+++. La calefacción se proporciona a través de NEXT NRG mediante una bomba de calor alquilada. El apartamento se entrega amueblado e incluye un trastero para bicicletas en el edificio del sótano. Una plaza de aparcamiento en el garaje de seguridad está disponible como opción adicional.

Oostenburg es un nuevo barrio de desarrollo sostenible, limitado en coches y verde, ubicado junto al agua en el centro de Ámsterdam. La zona ofrece proximidad a la estación central de Ámsterdam, el Barrio de los Museos, De Pijp y la Plaza Dam, así como conexiones ferroviarias internacionales a Londres y París y un cómodo acceso al aeropuerto de Schiphol. Los alrededores incluyen una amplia gama de restaurantes, servicios y eventos culturales. El precio del alquiler se estructura en 2.400 € al mes para el espacio residencial y 600 € al mes sin IVA para el espacio comercial, con gastos de comunidad de 125 € al mes y un alquiler de bomba de calor de 107,88 € al mes. El contrato es por tiempo indefinido con una duración mínima de 12 meses, y se requiere un depósito de dos meses de alquiler.