Dúplex en Valeriusstraat, Ámsterdam - En alquiler

Situado en la calle Valeriusstraat, en el barrio de Oud-Zuid de Ámsterdam, este dúplex de 143 m² ocupa los dos niveles residenciales superiores de un edificio de 1912, con la entrada privada en la segunda planta. La vivienda fue renovada en 2021 y cuenta con una etiqueta energética A. El interior está acabado en su totalidad con suelo de roble en espiga (punta húngara) y marcos de ventana de madera con doble acristalamiento, y se ofrece sin amueblar. La distribución consta de cinco habitaciones en total, incluidas tres dormitorios, repartidos en dos plantas, con un balcón francés en la parte delantera y una profunda terraza soleada de aproximadamente 13 m² en la parte trasera.

La planta principal se encuentra en el piso superior y tiene un diseño de tipo pasante. La cocina en la parte trasera está equipada con una isla de cocina que cuenta con una sección de barra y una encimera de mármol Fior di Bosco, complementada por una pared de electrodomésticos negra acabada con la misma piedra. El equipamiento integrado incluye una placa de inducción con sistema de extracción integrado, un Quooker y una vinoteca. Una amplia puerta corredera conecta la cocina con la terraza contigua de unos 13 m², que amplía la planta de estar y domina los tejados de los alrededores. La sala de estar está situada en la parte delantera y cuenta con una ventana abuhardillada.

La tercera planta alberga los dormitorios, todos accesibles desde un espacioso rellano. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera y se abre a través de puertas francesas a un balcón francés. Su baño en suite está acabado con baldosas de suelo color arena y paredes blancas enyesadas, y está equipado con una bañera ovalada independiente, una amplia ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y ducha de mano, y un mueble lavabo con encimera de mármol y grifería empotrada. Un aseo independiente es accesible desde el pasillo. El segundo dormitorio, en la parte trasera, tiene una amplia puerta corredera a la terraza y su propio baño en suite con ducha a ras de suelo, un inodoro flotante y un lavabo doble con encimera de mármol y dos espejos. El tercer dormitorio también está situado en la parte trasera con acceso a la misma terraza. El rellano ofrece además dos armarios, uno con conexión para lavadora y otro que alberga el sistema de calefacción central.

La propiedad está situada en el distrito de Oud-Zuid, entre Brachthuijzerstraat y Valeriusplein, una zona conocida por su carácter de pueblo. El Vondelpark y el Barrio de los Museos, sede del Concertgebouw, están a poca distancia a pie. Las compras diarias y las tiendas especializadas están disponibles en Amstelveenseweg, Van Baerlestraat y Cornelis Schuytstraat, con más opciones de compra en P.C. Hooftstraat y Beethovenstraat. El barrio cuenta con numerosos cafés, lugares para almorzar y restaurantes, mientras que hay escuelas de renombre y conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de tranvía y rutas de autobús, muy cerca. El alquiler no incluye gas, agua, electricidad, TV/internet e impuestos municipales, con una indexación anual limitada al IPC más un 3%.