Apartamento Stadionweg, Apollobuurt, Ámsterdam - En Alquiler

Este apartamento de 4 habitaciones completamente renovado en Stadionweg ofrece aproximadamente 117 m² de espacio habitable en el cuarto piso de un edificio existente que data de 1931. La propiedad combina su carácter original con el confort moderno, reflejado en su excelente estado de mantenimiento y su etiqueta energética A+. El apartamento se ofrece sin amueblar y cuenta con aislamiento de suelos, aislamiento de paredes y acristalamiento de alta eficiencia. La calefacción se proporciona a través de calefacción colectiva, mientras que el agua caliente se suministra mediante calefacción central y hay ventilación mecánica en todo el apartamento. La vivienda se encuentra en un solo nivel dentro de un área residencial de Ámsterdam-Zuid.

La distribución comienza con un amplio pasillo central que da acceso a todas las estancias. El generoso salón con cocina de planta abierta forma el corazón del apartamento, ofreciendo abundante luz natural y acceso directo al balcón. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados y conecta perfectamente con la zona de estar. El apartamento cuenta con tres dormitorios, uno situado en la parte delantera y dos en la trasera, junto con dos baños, uno de los cuales incluye bañera. Un aseo independiente con lavabo completa el interior, y una azotea proporciona espacio exterior adicional con vistas a la ciudad.

El apartamento no está disponible para compartir ni para ocupación grupal, y no se permite fumar ni mascotas. Se aplica un período mínimo de alquiler de un año, con un contrato ofrecido por tiempo indefinido a partir de entonces. El precio del alquiler excluye servicios públicos (GWE), Internet/TV e impuestos locales, con una cuota de servicio y pago a cuenta de calefacción de 300 € al mes. Se requiere una fianza equivalente a dos meses de alquiler, y el requisito de ingresos se establece en 3,5 veces el alquiler mensual, lo cual no puede ser cubierto por un avalista. La entrega se realiza bajo consulta y sujeta a la aprobación del propietario, y hay aparcamiento público disponible en los alrededores.

El apartamento ocupa una posición destacada en el Apollobuurt, dentro del distrito de Ámsterdam-Zuid. Olympiaplein y Beethovenstraat están a poca distancia a pie y ofrecen una amplia gama de tiendas, cafeterías y restaurantes, mientras que el WTC está cerca. Las principales carreteras como las autopistas A10 y A4 son alcanzables en pocos minutos en coche, y las conexiones de transporte público son sólidas, con las líneas de tranvía 5 y 24 y la estación Amsterdam Zuid/WTC cercanas. El barrio también ofrece una amplia selección de escuelas, instalaciones deportivas y espacios verdes, incluidos Amstel Park y Beatrixpark, lo que contribuye a un entorno de vida cómodo y bien comunicado.