Apartamento dúplex Rozengracht 221-A, Ámsterdam - En alquiler

Este luminoso y espacioso apartamento dúplex de aproximadamente 121 m² se encuentra en Rozengracht, en el límite del barrio Jordaan de Ámsterdam. Distribuida en dos plantas, la residencia combina un generoso espacio habitable, luz natural y vida al aire libre en el corazón de la ciudad. La distribución consta de tres habitaciones en total, que incluyen dos dormitorios de tamaño completo, un baño espacioso y una terraza en la azotea orientada al sur de aproximadamente 26 m². El edificio data de 1996, tiene una etiqueta energética A1 y el apartamento se ofrece sin amueblar. Un trastero privado en el sótano proporciona un espacio práctico adicional.

El primer piso recibe a los residentes a través de una espaciosa entrada común, con la entrada privada situada en el centro para conectar las zonas de estar y comedor. En la parte delantera, el luminoso salón tiene vistas a Rozengracht, y su suelo de hormigón confiere al espacio un carácter contemporáneo y ligeramente industrial. Las generosas proporciones ofrecen espacio suficiente tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. En la parte trasera, la moderna cocina, instalada en 2018, está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un horno, una placa de gas de seis fuegos, un lavavajillas y un Quooker. Las puertas de la cocina se abren directamente a la terraza de la azotea de aproximadamente 26 m², que está orientada al sur y cuenta con un amplio toldo eléctrico para dar sombra en los días soleados.

Una amplia escalera de caracol conduce al segundo piso, donde se encuentra el baño, renovado en 2019, posicionado centralmente y equipado con una espaciosa ducha a ras de suelo, una bañera y un mueble con lavabo. Este nivel también incluye un aseo independiente y una zona de lavandería dedicada con conexiones para lavadora y secadora. El dormitorio trasero cuenta con puertas francesas que dan a un balcón francés, mientras que el segundo dormitorio está situado en la parte delantera, con vistas a Rozengracht, e incluye un armario empotrado independiente. Ambos dormitorios son generosos y permiten diversas disposiciones de mobiliario.

La ubicación ofrece un excelente acceso a las características calles del Jordaan, las Nueve Calles y el centro de la ciudad de Ámsterdam, todo a poca distancia a pie. Los alrededores inmediatos ofrecen una gran variedad de cafeterías, restaurantes, tiendas y comercios especializados, y la mayoría de los servicios diarios se pueden alcanzar a pie o en bicicleta. Las conexiones de transporte público, incluidas varias líneas de tranvía y autobús, se encuentran prácticamente a la vuelta de la esquina, y en coche hay un cómodo acceso a la carretera de circunvalación A10. Es posible solicitar un permiso de aparcamiento, que también permite el uso del cercano aparcamiento Q-Park Europarking. El apartamento se calienta mediante una caldera de calefacción central, cuenta con doble acristalamiento, ventilación mecánica y paneles solares, y tiene conexión de televisión por cable. Los términos del alquiler incluyen un contrato de arrendamiento de Modelo A por tiempo indefinido con una duración mínima de doce meses, un depósito de seguridad de dos meses de alquiler y el alquiler excluye servicios públicos, internet/TV e impuestos locales. No se permiten mascotas.