Apartamento en planta baja Rooseveltlaan, Ámsterdam - En alquiler

Este apartamento en planta baja en Rooseveltlaan, Ámsterdam, ofrece 140 m² de espacio habitable, totalmente renovado en 2023 y reconstruido según las especificaciones del propietario. La propiedad combina un espacioso jardín de 53 m² orientado al noroeste con un diseño luminoso en una de las calles más anchas del barrio. Aunque el edificio data de 1934, el interior ha sido completamente modernizado y cuenta con elementos de eficiencia energética como aislamiento completo, doble acristalamiento y calefacción por suelo radiante en todo el apartamento, lo que resulta en una etiqueta energética B. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera mixta de gas instalada en 2023. El apartamento admite mascotas y se puede entregar parcialmente amueblado o sin amueblar.

El interior comprende 123 m² divididos en dos a tres dormitorios, una o dos salas de estar, una cocina, un aseo independiente, un baño completo, un pasillo y un lavadero, con un anexo adicional de 17 m² en el jardín que puede servir como oficina o dormitorio. La entrada es en la planta baja, donde el pasillo conduce a las zonas de estar a la derecha y a los dormitorios y baños a la izquierda. La sala de estar delantera está organizada como sala de estar y sala de TV con una pequeña oficina en una de las alcobas, mientras que la segunda sala de estar entre la sala de estar y la cocina ofrece un uso flexible como comedor formal, un gran espacio de oficina o un dormitorio adicional. La cocina en la parte trasera da al jardín, se beneficia de un tragaluz y está equipada con horno, lavavajillas, placa de inducción, extractor, microondas, Quooker, nevera y congelador, con puertas dobles que se abren directamente al jardín.

En el lado izquierdo del apartamento, un pasillo conecta el aseo independiente, un baño equipado con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y calefacción por suelo radiante, un lavadero y dos dormitorios de generosas dimensiones con armarios empotrados. El dormitorio principal incluye aire acondicionado y una terraza privada con vistas al jardín. Se puede crear fácilmente un tercer dormitorio cerrando el paso entre las dos salas de estar, mientras que el anexo del jardín totalmente aislado, que cuenta con electricidad y calefacción, puede funcionar como cuarto dormitorio. Todas las habitaciones están equipadas con conexiones a Internet por cable para un servicio ininterrumpido, y las funciones de domótica, como la iluminación Hue, están instaladas en todo el apartamento. Hay una lavadora y secadora presentes, y ciertos muebles del propietario pueden incluirse en el alquiler o retirarse, según la preferencia.

Rooseveltlaan está situada en Ámsterdam Sur, cerca de la calle comercial Maasstraat con su carnicero, panadero, pescadero y verdulero, y cerca de Scheldestraat con una amplia gama de restaurantes. Hay varios supermercados a menos de 500 metros, el parque Beatrix está a diez minutos a pie y el Amstelpark a unos quince minutos. Las conexiones de transporte público son excelentes, con la estación de metro RAI en la línea Norte-Sur a unos dos minutos, y hay un acceso rápido a las autopistas A2, A10 y A1. El aparcamiento en la calle suele estar disponible en la zona, con opciones de aparcamiento de pago y permisos. El alquiler es de 4.250 € al mes con un depósito de 8.500 €, y se requiere un ingreso bruto de más de tres veces el alquiler mensual.