Apartamento Olga De Haasstraat 439, Ámsterdam - En alquiler

Este apartamento en Olga De Haasstraat 439 está ubicado en el edificio Justus, una impresionante torre residencial en un barrio recientemente desarrollado de Ámsterdam. La vivienda ofrece 69 m² de espacio habitable con dos dormitorios y un alquiler mensual de 1.320,63 €, más 80 € en gastos de servicio. La propiedad se encuentra dentro del segmento de alquiler intermedio, una categoría destinada a hogares que ganan demasiado para la vivienda social pero muy poco para el sector libre o la compra. El apartamento estará disponible a partir del 16 de noviembre de 2026 y está registrado con 223 puntos WWS bajo el sistema holandés de valoración de alquileres.

Justus es un edificio emblemático que combina arquitectura de baja y gran altura, elevándose 32 pisos y albergando un total de 289 apartamentos. Las viviendas varían de aproximadamente 50 a 72 m² y cuentan con dos o tres dormitorios, teniendo cada unidad su propio balcón. En el piso 24, una terraza compartida en la azotea ofrece vistas de la ciudad de Ámsterdam. Los niveles inferiores del edificio ofrecen espacio para instalaciones de fitness y locales de hostelería, lo que aumenta la comodidad de la vida diaria en la torre.

El vecindario circundante es de bajo tráfico vehicular, lo que contribuye a un entorno residencial tranquilo, mientras que el edificio en sí ofrece 33 plazas de aparcamiento y un amplio espacio de almacenamiento para bicicletas. No hay unidades de almacenamiento externas disponibles con las viviendas. La ubicación ofrece vistas sobre el IJ, donde los barcos esperan cerca de los Oranjesluizen, las esclusas diseñadas y construidas por Justus Dirks en el siglo XIX. Su nombre perdura en esta área, y el edificio Justus se encuentra al comienzo de un distrito urbano animado y recientemente desarrollado en el lado este del IJ.

El alquiler de esta vivienda está sujeto a requisitos de ingresos. La pauta requiere un ingreso mensual bruto de al menos cuatro veces el alquiler básico, incluyendo la paga de vacaciones y cualquier pago fijo de fin de año; para los jubilados, el requisito es de tres a tres veces y media el alquiler mensual. Cuando se combinan dos ingresos, el segundo ingreso cuenta al cien por cien. Se contabilizan fuentes de ingresos fijas como salario, paga de vacaciones, pagos de decimotercer mes, PGB y pensiones, mientras que no se contabilizan los ingresos fluctuantes de trabajos autónomos, de guardia o de agencias temporales, así como las horas extras y los suplementos por irregularidad. Los límites de ingresos para viviendas de alquiler intermedio se aplican en virtud del Artículo 10 de la Ley de Vivienda, y no son posibles los acuerdos de garantía.