Apartamento dúplex en planta baja Nieuwegrachtje 3-H, Ámsterdam - En alquiler

Este apartamento dúplex en planta baja completamente renovado se encuentra en Nieuwegrachtje, una pequeña calle a lo largo del Uilenburgergracht en el área de Nieuwmarkt/Lastage, en el centro de la ciudad de Ámsterdam. La propiedad es parte de un edificio característico que data de 1912, situado en un paisaje urbano protegido, y ha sido completamente renovado con gran atención al detalle. El apartamento se distribuye en el bel-étage y el semisótano y cuenta con su propia entrada privada desde la calle, lo que le da la sensación de una casa independiente. La clara separación entre la zona de estar en el bel-étage y la zona de dormir en el semisótano contribuye a esta sensación de privacidad. Con una etiqueta energética A, un amplio aislamiento y una caldera de calefacción central moderna, la casa también es muy eficiente energéticamente.

El bel-étage alberga una sala de estar luminosa y espaciosa que se extiende desde la parte delantera hasta la parte trasera del edificio. Los grandes ventanales en la parte delantera dan a la vegetación de la calle, mientras que los techos con vigas pintadas de blanco y la iluminación ambiental en tono latón le dan al espacio un carácter cálido y clásico. En la parte trasera se encuentra la moderna cocina abierta, ejecutada con frentes de alto brillo y una encimera limpia, y totalmente equipada con electrodomésticos Siemens integrados que incluyen horno combinado, placa de cocción, campana extractora, lavavajillas y combinación de frigorífico-congelador. La cocina ofrece acceso directo al jardín. En este piso también se encuentran un aseo separado con lavabo y el armario de contadores.

Al semisótano se llega a través de una escalera abierta con balaustrada de madera. El pasillo central proporciona una conexión para lavadora y un armario de almacenamiento. En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal, equipado con un armario de alta calidad hecho a medida. El segundo dormitorio en la parte delantera es muy adecuado para su uso como dormitorio, estudio o habitación de invitados. El lujoso baño está totalmente equipado con ducha, lavabo doble con mueble, armario con espejo, inodoro y radiador de diseño, con paredes y suelos acabados en azulejos efecto mármol. Toda la casa cuenta con calefacción por suelo radiante. En el exterior, el jardín alicatado y de bajo mantenimiento de aproximadamente 25 m² está orientado al suroeste, proporcionando sol por la tarde y por la noche, y está cerrado por una valla de madera con una jardinera de hiedra.

La ubicación combina la comodidad del centro de la ciudad con una tranquilidad notable, ya que la calle no tiene tráfico de paso y cuenta con una pequeña plaza verde con un parque infantil. A poca distancia a pie se encuentran Nieuwmarkt, Waterlooplein con su conocido mercado, la Casa de Rembrandt, Artis y el Hortus Botanicus. El área de Oosterdok con NEMO y la Biblioteca Pública de Ámsterdam, así como el verde barrio de Plantage, también están cerca. Un Spar y un supermercado Albert Heijn están a la vuelta de la esquina, con supermercados adicionales, tiendas especializadas, restaurantes y cafés alrededor de Nieuwmarkt y Waterlooplein. Las estaciones de metro de Nieuwmarkt y Waterlooplein están a poca distancia a pie, Ámsterdam Centraal está a aproximadamente 1,3 kilómetros de distancia, y el cercano túnel IJtunnel ofrece un acceso rápido a Ámsterdam-Noord y a la carretera de circunvalación A10. En la zona se aplica el aparcamiento de pago y los permisos de aparcamiento. El apartamento se alquila sin amueblar bajo un contrato de arrendamiento indefinido y no es adecuado para estudiantes o personas que compartan vivienda. Otras características incluyen Internet por fibra óptica y ventilación mecánica.