Keizersgracht 449, Amsterdam – Apartamento dúplex de 4 habitaciones

Keizersgracht 449 es un apartamento dúplex ubicado en la primera y segunda planta de una casa canal monumental en el área Leidsegracht-Zuid de Ámsterdam. La propiedad está distribuida en dos niveles y mira hacia el Keizersgracht, con una orientación hacia el sur y múltiples ventanas con vista al canal. El edificio data de 1760 y el interior fue renovado en 2010 utilizando materiales modernos. El apartamento se describe como semi-amueblado y conserva suelos de madera junto con acabados modernos y doble acristalamiento.

El nivel inferior se accede a través de una entrada compartida en la planta baja y una escalera interna que conduce al apartamento. El pasillo en el primer nivel incluye un aseo de visitas separado, armarios de almacenamiento y acceso a un dormitorio trasero de aproximadamente 17 m2 con un armario empotrado y un baño en suite equipado con ducha a ras de suelo, lavabo y inodoro. La cocina-sala de estar principal en este nivel está equipada con electrodomésticos integrados y ofrece vistas al canal. Las divisiones de las habitaciones y la ubicación de las ventanas contribuyen a la luz natural en las zonas de estar.

Una escalera conduce al segundo nivel donde una llegada proporciona acceso a una Waschküche equipada con lavadora y secadora. La zona de estar del segundo piso presenta tres ventanas con vista al canal y un dormitorio trasero más grande de aproximadamente 20 m2 con un armario empotrado. El segundo dormitorio es en suite con un baño equipado con ducha a ras de suelo, una bañera independiente, un lavabo doble, un bidé y un inodoro. Los acabados interiores incluyen suelos de madera, paredes pintadas en buen estado y accesorios sanitarios contemporáneos.

Las especificaciones clave incluyen una superficie bruta habitable de aproximadamente 120–125 m2, dos dormitorios, dos baños completos y un aseo separado distribuidos en dos niveles de vivienda. El apartamento está semi-amueblado y se encuentra en un vecindario central cercano a Nine Streets, el Jordaan, Leidseplein, Vondelpark y la Plaza Dam, con la línea de tranvía 5 sirviendo una parada cercana y a poca distancia de la Estación Central. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de calefacción central de gas (cv-ketel); no hay etiqueta energética disponible. Las opciones de estacionamiento en la zona incluyen estacionamiento en la calle de pago, estacionamiento público y estacionamiento con permiso; las condiciones de alquiler especifican que no se permiten inquilinos compartidos y un pago por adelantado de 250 € al mes por agua, gas y electricidad con un contrato de alquiler moderno estándar por un término indeterminado.