Apartamento Kanaalstraat, Ámsterdam - En alquiler

Este apartamento en planta baja está situado en la calle Kanaalstraat, en la zona de Overtoomse Sluis de Ámsterdam Oud-West. La propiedad ofrece una superficie total de aproximadamente 72 m², que consta de unos 54 m² en la vivienda principal y un anexo de 18 m² en el jardín trasero. La casa fue construida en 1905, cuenta con cimientos nuevos y tiene etiqueta energética B. Con tres habitaciones, incluyendo dos dormitorios y un baño, la distribución es adecuada para una persona, una pareja o convivencia doble. La vivienda se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial, combinando la comodidad urbana con un entorno sosegado.

El acceso a la vivienda se realiza a través de una entrada privada en la planta baja, mientras que un ascensor en el edificio sirve a los vecinos de las plantas superiores. El vestíbulo de entrada da acceso al baño, ubicado en el centro y equipado con bañera, ducha y aseo. El dormitorio está situado en la parte delantera de la propiedad, separado de las zonas de estar de la parte trasera. El luminoso salón cuenta con cocina abierta y acceso directo al jardín. Los ventanales altos y las puertas francesas permiten la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente espacioso. La calefacción y el agua caliente se proporcionan mediante una caldera de calefacción central.

Una característica clave de la propiedad es el espacioso jardín trasero, orientado al suroeste y de aproximadamente 25 m². Dentro del jardín se encuentra un anexo independiente de unos 18 m², totalmente equipado con su propia cocina y baño. Esto hace que el anexo sea versátil, ya sea como alojamiento para invitados, espacio de trabajo o para convivencia doble. El jardín ofrece un espacio exterior privado directamente accesible desde el salón, una característica valiosa en esta parte de la ciudad. Juntos, la vivienda principal y el anexo proporcionan opciones de vivienda flexibles en una sola parcela.

Kanaalstraat es una de las calles conocidas de Oud-West, situada a la vuelta de la esquina del Vondelpark. La cercana Overtoom y sus calles adyacentes ofrecen una amplia gama de servicios, incluyendo panaderías, carnicerías, queserías, floristerías, supermercados, cafés y restaurantes. Los servicios diarios, escuelas, instalaciones deportivas y espacios verdes se encuentran a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público son excelentes, con estaciones de tranvía, metro y tren cercanas, así como un acceso rápido a la carretera de circunvalación A10. El alquiler es de 2.850 € al mes con contrato de duración indefinida, una fianza de 5.700 € y disponibilidad a convenir.