Ático Ariana Nozemanstraat 168, Ámsterdam - En alquiler

Este apartamento tipo ático se encuentra en la Ariana Nozemanstraat, en el edificio De Republiek de Ámsterdam Nieuw-West, a poca distancia de la estación Lelylaan y de Pieter Calandlaan. El complejo de nueva construcción, terminado en 2025, comprende 83 apartamentos de alquiler del sector libre e incluye espacio para un local de hostelería en la planta baja. El apartamento ocupa la novena planta y está distribuido en dos niveles, con una superficie habitable de aproximadamente 137 m² y un volumen de 414 m³. La distribución consta de cuatro habitaciones en total, de las cuales tres son dormitorios. Su posición en una zona residencial ofrece vistas despejadas, con tiendas, restaurantes, cafeterías y conexiones de transporte público al alcance de la mano.

El interior está acabado con un estándar elevado, con suelo de PVC, paredes enyesadas y pintadas, apliques de pared e iluminación de techo en todas partes. La cocina hecha a medida está equipada con una encimera de piedra, una isla de cocina y electrodomésticos integrados de alta calidad. El baño está equipado con sauna, bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble con mueble de tocador y bidé, además de un aseo independiente adicional. Hay calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, mientras que el aire acondicionado proporciona un confort adicional en el nivel superior. Los parasoles automáticos reducen el calor y el deslumbramiento, y el apartamento incluye una conexión de fibra óptica.

El apartamento ofrece tanto un balcón como una terraza en la azotea muy espaciosa, que suman aproximadamente 35 m² de espacio exterior vinculado al edificio. Una puerta corredera conecta el espacio habitable interior con la zona exterior. Un trastero interior proporciona capacidad de almacenamiento adicional, y el edificio cuenta con una instalación cerrada para guardar bicicletas. Se incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo con el apartamento. También hay aparcamiento de pago disponible en los alrededores.

El apartamento se ofrece sin muebles pero equipado (upholstered), lo que significa que el alquiler incluye el revestimiento del suelo, pintura, accesorios de iluminación y rieles de cortina. El contrato de alquiler sigue el modelo estándar A con una duración indefinida y un periodo mínimo de alquiler de doce meses. El alquiler es de 3.450 € al mes, con gastos de servicio de 100 € al mes, lo que supone un coste mensual total de 3.550 € excluyendo servicios públicos. El depósito equivale a dos meses de alquiler base. No se permiten mascotas en este apartamento. La propiedad tiene la etiqueta energética A2 (A++), está totalmente aislada y utiliza calefacción urbana con una instalación de recuperación de calor tanto para la calefacción como para el agua caliente.