Ático en Sint Jorisstraat 51, Alphen aan den Rijn - En alquiler

Ocupando los dos niveles superiores de un edificio de apartamentos construido en 2000, este ático-dúplex en Sint Jorisstraat ofrece aproximadamente 190 m² de espacio habitable en el tercer y cuarto piso. La residencia se encuentra en el corazón de Alphen aan den Rijn, con tiendas, restaurantes y otros servicios a poca distancia a pie. Gracias a su posición en la última planta, la vivienda disfruta de abundante luz natural, privacidad y vistas despejadas sobre el centro de la ciudad. El edificio cuenta con ascensor, y el apartamento está completamente aislado y posee la etiqueta energética A.

Se accede a la entrada a través del patio interior, donde el ascensor o la escalera proporcionan acceso al tercer piso. Un vestíbulo espacioso con espacio para un armario da acceso a cuatro dormitorios, un aseo separado y dos baños, uno de los cuales incluye un aseo adicional. El primer baño está equipado con ducha a ras de suelo, lavabo con encimera y radiador, mientras que el segundo baño cuenta con bañera, lavabo y radiador, ambos parcialmente alicatados en tonos claros. Un trastero interior alberga la caldera mixta de alta eficiencia, la unidad de ventilación con recuperación de calor y las conexiones para la lavadora y la secadora.

Una escalera conduce al cuarto piso, creando una clara separación entre las áreas de descanso y de estar. El salón es luminoso y de dimensiones generosas, con grandes ventanales, un altillo y acceso directo al espacio exterior. La cocina semiabierta, renovada en 2026, está dispuesta en línea recta con frentes de armario blancos y una encimera oscura, y está equipada con refrigerador con compartimento congelador, placa de inducción de cuatro fuegos, microondas combinado, campana extractora y lavavajillas. Desde el salón, se encuentran dos terrazas en la azotea orientadas al sur de aproximadamente 5 m² y 37 m² situadas en la parte frontal del edificio, proporcionando un total de 42 m² de espacio exterior vinculado al edificio.

El apartamento está equipado con conexiones de fibra óptica y TV, ventilación mecánica y protección solar externa. Se incluye una plaza de aparcamiento privada en el garaje Castellum y un trastero separado en el segundo piso del complejo, adecuado para bicicletas. El alquiler es de 2.995 € al mes, excluyendo 80 € de gastos de servicio, con una fianza equivalente a un mes de alquiler. El contrato de arrendamiento se acuerda inicialmente por un período mínimo de un año, tras lo cual continúa por tiempo indefinido. Se aplica un requisito de ingresos generales a los posibles inquilinos, con unos ingresos mensuales brutos de al menos 3,5 veces el alquiler base como directriz.