Apartamento Hooftstraat 55-A, Alphen aan den Rijn - En alquiler

Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en Hooftstraat 55-A en el centro de Alphen aan den Rijn, directamente sobre el agua del Oude Rijn. La propiedad forma parte del proyecto de nueva construcción 'De Oude Rijnkade' terminado en 2018, una hilera de majestuosos edificios de apartamentos situados detrás de las fachadas de antiguas casas adosadas holandesas. El edificio se caracteriza por su sólida calidad de construcción y un alto valor de aislamiento, reflejado en la etiqueta energética A. El apartamento está situado en el primer piso y ofrece aproximadamente 112 m² de espacio habitable, complementado por 17 m² de espacio exterior vinculado al edificio. El complejo consta de diez residencias, está gestionado por una asociación de propietarios activa y cuenta con ascensor. El acceso se realiza a través de una entrada segura en el lado de Hooftstraat, equipada con un sistema de video portero.

El diseño se centra en una sala de estar excepcionalmente espaciosa que, junto con la cocina abierta, mide aproximadamente 56 m². La fachada trasera cuenta con grandes frentes de vidrio que se extienden a lo largo de todo el ancho, proporcionando vistas abiertas sobre el Rin a través de la balaustrada abierta. La terraza orientada al oeste es accesible tanto desde la sala de estar como desde el dormitorio principal. Esta terraza parcialmente cubierta es de tamaño generoso y está resguardada, ofreciendo sol por la tarde y noche, junto con vistas de los barcos que pasan por el agua. En el lado de Hooftstraat, el apartamento cuenta con un balcón francés. En todo el apartamento, el suelo es de laminado, con paredes, techos y puertas paneladas cuidadosamente acabados con herrajes de acero inoxidable.

La cocina moderna está terminada en un esquema de color blanco brillante con una encimera de antracita e incluye una generosa isla de cocina con amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Una pared de armarios adicional con encimera alberga los electrodomésticos integrados, que incluyen una placa de inducción con quemador wok de gas, una campana extractora, un lavavajillas, una combinación de refrigerador y congelador, un microondas combinado y un horno. Los dos dormitorios están situados en la parte trasera del apartamento y ofrecen buenas dimensiones. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo con mampara de cristal, un lavabo doble, un espejo con iluminación integrada, un radiador de diseño y baldosas de suelo de antracita combinadas con azulejos de pared blancos. Un aseo independiente con azulejos a juego y un pequeño lavabo es accesible desde el pasillo. El confort está garantizado por calefacción por suelo radiante como calefacción principal, conectada a una caldera combinada HR y una bomba de calor, junto con acristalamiento HR++ y aislamiento completo.

Las comodidades prácticas incluyen un trastero interno privado con conexiones para lavadora y secadora, accesible tanto desde el interior como desde el exterior del apartamento, así como un almacenamiento compartido para bicicletas en la planta baja con puertas de accionamiento eléctrico. El apartamento está parcialmente amueblado y cuenta con cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de TV. La ubicación en la zona de De Lage Zijde del centro de la ciudad sitúa las comodidades diarias a poca distancia a pie, incluido el renovado Thorbeckeplein donde se celebra el mercado semanal, el Nutsgebouw con varios lugares de hospitalidad, el pequeño puerto y el centro comercial cubierto De Aarhof. Las carreteras N11 y N207 proporcionan acceso a ciudades más grandes como Utrecht, Ámsterdam, La Haya y Róterdam, todas alcanzables en aproximadamente 35 minutos en coche. Hay aparcamiento público disponible en la zona, y un permiso de aparcamiento en el centro cuesta alrededor de 40 € al año. Las condiciones de alquiler incluyen un período mínimo de alquiler de 18 meses y un depósito equivalente a dos meses de alquiler.