Espacio comercial con apartamento Ootmarsumsestraat, Almelo - En alquiler

Esta propiedad en Ootmarsumsestraat en Almelo combina aproximadamente 120 m² de espacio comercial y minorista en la planta baja con un apartamento residencial de aproximadamente 107 m² en el primer piso, ofreciendo la oportunidad de vivir y trabajar en una misma dirección. El edificio existente data de 1965 y está situado como propiedad en esquina en una calle concurrida y de gran visibilidad. La planta baja cuenta con una distribución práctica y versátil que se puede adaptar a una amplia gama de actividades empresariales. Arriba, el apartamento proporciona un espacio habitable completo complementado por una generosa terraza en la azotea de 100 m². El área habitable total asciende a 201 m² en una parcela de 212 m², con dos plantas de vivienda y cuatro habitaciones en total.

El espacio comercial en la planta baja se beneficia de una buena visibilidad a lo largo de Ootmarsumsestraat e incluye un aseo y una pequeña cocina. La designación de zonificación Gemengd - 1 permite usos tales como venta al por menor y servicios, así como vivienda combinada con una profesión u actividad empresarial en el hogar. Esto hace que el espacio sea adecuado para una tienda especializada, oficina, consultoría, salón, estudio u otro proveedor de servicios. La distribución permite varias configuraciones en el diseño interior y el uso. La combinación de espacio de trabajo y vivienda hace que la propiedad sea particularmente interesante para empresarios autónomos y profesionales que deseen combinar vida y trabajo bajo el mismo techo.

El apartamento en el primer piso ofrece alrededor de 107 m² de espacio habitable con una sala de estar, cocina, baño y dos dormitorios. El baño está equipado con ducha, lavabo doble, inodoro y mueble de baño. La terraza en la azotea de aproximadamente 100 m², accesible a través del callejón trasero, está orientada al noroeste y ofrece un amplio espacio al aire libre. La propiedad está equipada con cable de fibra óptica, televisión por cable y ventilación natural. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera combinada de gas propia, y el techo está aislado. La etiqueta energética no está disponible para esta propiedad.

Ootmarsumsestraat es una calle animada en Almelo con una mezcla de tiendas, servicios y hogares, y su posición en una ruta de paso muy transitada asegura un alto reconocimiento de la ubicación. El estacionamiento se organiza mediante aparcamiento público en los alrededores. Un garaje de ladrillo adjunto con electricidad y espacio para un coche se alquila por separado; si queda disponible durante el período de arrendamiento, el inquilino tiene la primera opción para alquilarlo. El alquiler es de 2.950 € al mes, exento de IVA y exclusivo de gas, agua, electricidad y otros costes de usuario; si se alquila con IVA, se añade un 10% al alquiler. El depósito equivale a un mes de alquiler, el contrato de arrendamiento es de duración indefinida y los puntos WWS se refieren únicamente a la parte residencial de la propiedad.