Local Comercial Grotestraat 108, Almelo - En Alquiler

Esta propiedad comercial en Grotestraat 108 ofrece aproximadamente 65 m² de espacio comercial en la parte sur del centro de la ciudad de Almelo, una zona conocida como 'Kop van Zuid'. La ubicación se caracteriza por tiendas independientes y proveedores de servicios personales, lo que la hace adecuada para una tienda, una tienda especializada o un salón. La unidad cuenta con un escaparate con entrada a nivel de calle, ofreciendo visibilidad directa a los transeúntes. Con una superficie de unos 65 m² y dos habitaciones, el espacio ofrece flexibilidad para una variedad de conceptos de negocio. La propiedad se ofrece en condiciones básicas, dando al inquilino la oportunidad de organizar el interior según sus propias necesidades y marca.

El espacio se alquila sobre una base casco-plus, que incluye el escaparate y la entrada, un armario de contadores propio, un aseo y una despensa. El amueblamiento adicional y cualquier modificación están abiertos a discusión con el propietario, lo que permite adaptar el espacio a requisitos comerciales específicos. La distribución de dos habitaciones ofrece la posibilidad de separar una zona de ventas o servicios de un área de trabajo o almacenamiento. La unidad no tiene espacio al aire libre. Debido a que el espacio se entrega básico, el nuevo inquilino comienza esencialmente con un lienzo en blanco para diseñar la distribución interior.

Grotestraat es una calle céntrica dentro del casco urbano de Almelo, rodeada por una mezcla de minoristas independientes y negocios orientados a servicios. El entorno inmediato incluye locales de hostelería, y se pueden encontrar instalaciones de aparcamiento cerca, lo que favorece la accesibilidad tanto para clientes como para personal. La zona 'Kop van Zuid' forma parte de la sección sur del centro de la ciudad, donde el comercio minorista a pequeña escala y los servicios personales están bien representados. Este entorno hace que la ubicación sea relevante para emprendedores que buscan un escaparate con tráfico peatonal local. Almelo es en sí mismo un centro regional en el área de Twente, con un centro urbano compacto que sirve a los barrios circundantes.

El alquiler está fijado en 925 € al mes, lo que corresponde a 11.100 € al año, más IVA si corresponde, con los costes de usuario a cargo del inquilino. La propiedad está disponible a partir del 1 de diciembre de 2026. El plazo de arrendamiento se basa en un periodo inicial de cinco años con una opción de prórroga por otros cinco años, y la opción de rescisión del inquilino es negociable. El depósito equivale a tres meses de alquiler, incluido cualquier IVA aplicable. El uso previsto del espacio se evaluará de antemano con respecto al plan de zonificación aplicable y cualquier permiso requerido. El alquiler está sujeto a la aprobación del propietario, la superficie indicada es orientativa y los acuerdos finales se registran en el contrato de arrendamiento.