Wohnung Biesbosch 81, Zwolle-Aalanden - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Biesbosch 81 im Stadtteil Aalanden-Zuid in Zwolle. Das Objekt bietet 87 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im sechsten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1969. Ein Aufzug ist vorhanden und bietet direkten Zugang zu der Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Die Wohnung verfügt über das Energielabel B und ist an ein kollektives Zentralheizungssystem angeschlossen. Sie wird als eigenständige Mietwohnung im freien Sektor angeboten, was bedeutet, dass je nach Haushaltsgröße spezifische Einkommensanforderungen gelten. In der Anzeige wird zudem darauf hingewiesen, dass die Wohnung nicht für Studentenvermietungen zur Verfügung steht.

Der Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer von 26 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche und drei Schlafzimmern mit einer Größe von 9, 9 bzw. 12 Quadratmetern. Durch die drei separaten Schlafzimmer eignet sich die Wohnung für verschiedene Haushaltszusammensetzungen, wie beispielsweise eine Familie, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus. Die geschlossene Küche ist ein eigenständiger Raum, der den Kochbereich vom Wohnbereich trennt. Die Wohnung hat keinen Dachboden, aber ein individueller privater Abstellraum ist enthalten. Die insgesamt 87 Quadratmeter verteilen sich auf diese funktionalen Räume hinter der Eingangstür.

Als Außenbereich steht ein Südbalkon zur Verfügung, der den ganzen Tag über Tageslicht erhält. Das Gebäude verfügt nicht über einen Garten, daher dient der Balkon als primäre Außenfläche. Das Vorhandensein eines Aufzugs macht den täglichen Zugang zur sechsten Etage komfortabel, auch wenn Einkäufe oder andere Gegenstände nach oben gebracht werden müssen. Da die Wohnung an eine kollektive Heizungsanlage angeschlossen ist, kann der Wärmelieferant nicht unabhängig gewählt werden. Es wird ein monatlicher Beitrag für Solarpaneele erhoben, was darauf hinweist, dass das Gebäude mit Solaranlagen ausgestattet ist. Elektromobile dürfen nicht in den Gemeinschaftsbereichen gelagert oder aufgeladen werden und müssen im privaten Abstellraum untergebracht werden.

Was die Kosten betrifft, so beträgt die Kaltmiete 702,23 € pro Monat, ergänzt durch Nebenkosten in Höhe von 154,60 € und einen Beitrag für Solarpaneele von 8,13 €, womit sich die monatliche Gesamtmiete auf 864,96 € beläuft. Mietbeginn ist der 4. Dezember 2026. Das Objekt wird von Delta Wonen angeboten. Das Angebot wird im Modul für den freien Sektor ausgeschrieben, wobei die Zuteilungsreihenfolge durch die Dauer der Registrierung bestimmt wird, sofern nicht für bestimmte Zielgruppen Prioritäten gelten. Mit drei Schlafzimmern, Südbalkon, Aufzug, Abstellraum und Energielabel B bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss im Stadtteil Aalanden-Zuid von Zwolle.