Einfamilienhaus Mulderskamp 58, Zutphen - Zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in der Mulderskamp 58 im Stadtteil De Hoven in Zutphen. Das Objekt bietet 109 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Das Haus verfügt über ein Energielabel B und wird über eine Zentralheizung (CV) beheizt. Gekocht wird elektrisch. Das Haus befindet sich auf ebenerdiger Lage, sodass der Eingang direkt von der Straße aus zugänglich ist, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Der Grundriss des Hauses stellt sich wie folgt dar: Die Eingangshalle bietet Zugang zur offenen Küche, die mit dem 27 m² großen Wohnzimmer verbunden ist. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer mit 11, 14 bzw. 7 m² sowie ein Badezimmer. Es ist nicht möglich, eine zweite Toilette im Badezimmer zu installieren. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen großen Vor- und Hintergarten, und ein geräumiger gemauerter Abstellraum befindet sich im hinteren Teil des Gartens. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Das Objekt befindet sich in De Hoven, einem Viertel mit ausgeprägtem dörflichen Charakter auf der Westseite der IJssel, nahe dem Zentrum von Zutphen. Die tägliche Nahversorgung ist im Gebiet gut abgedeckt: Eine Grundschule, eine Apotheke, eine Drogerie und eine Physiotherapiepraxis sind alle im örtlichen Gesundheitszentrum untergebracht, das auch eine Hausarztpraxis umfasst. Es gibt eine aktive Nachbarschaftsplattform, an der die Bewohner von De Hoven teilnehmen. Die Kombination aus einer ruhigen, dörflichen Umgebung und der Nähe zum Stadtzentrum macht den Standort attraktiv für Familien und andere, die eine Wohnumgebung mit praktischen Einrichtungen in der Nähe suchen.

Das Haus ist gut gepflegt und bietet eine praktische Aufteilung für einen Haushalt mit mehreren Personen, mit drei Schlafzimmern, einem Garten auf zwei Seiten und ausreichendem Stauraum sowohl innen als auch außen. Grundrisse des Erdgeschosses, der ersten Etage und des Dachbodens sind als Anhänge zum Inserat verfügbar und vermitteln einen klaren Eindruck der Raumaufteilung. Das Haus ist ab dem 20. Januar 2027 bezugsfertig. Zusätzlich zur Miete müssen Mieter ihre eigenen Energiekosten berücksichtigen, wie Gas, Heizung und Strom, die je nach Anbieter und Verbrauch variieren.