Wohnung Meinsmasingel, Zutphen - Leesten - Zu Vermieten

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug in der Meinsmasingel im Stadtteil Leesten in Zutphen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 57 Quadratmetern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 22 Quadratmetern, das durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Gebäude wurde 1993 erbaut und verfügt über eine Zentralheizung, was es für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über sehr gut geeignet macht. Die offene Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile ausgestattet und für das Kochen mit Gas ausgelegt, was eine praktische Einrichtung für die tägliche Essenszubereitung bietet. Angrenzend an den Wohnbereich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer von 11 bzw. 12 Quadratmetern, die vielseitige Möglichkeiten zum Schlafen, für die Arbeit im Home-Office oder als Gästezimmer bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, während sich ein separates WC für zusätzlichen Komfort an anderer Stelle im Grundriss befindet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen privaten Platz zum Entspannen. Innerhalb der Wohnung beherbergt ein eingebauter Abstellbereich den Waschmaschinenanschluss, was die Praktikabilität des Hauses erhöht. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein eigener Abstellraum vorhanden, der Platz für Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet. Der Energieindex der Wohnung ist mit 1,22 registriert, was eine angemessene Energieeffizienz für das Baujahr widerspiegelt. Die monatliche Miete beträgt 713,02 €, bei Betriebskosten von 36,85 €, was die monatlichen Gesamtwohnkosten auf 749,87 € bringt. Die Mieter sind selbst für die Organisation ihrer Energieversorgung verantwortlich, da die Kosten für Gas, Heizung und Strom nicht in der Miete enthalten sind. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und bietet eine ausgewogene Kombination aus praktischen Annehmlichkeiten und zugänglichem urbanen Wohnen in Zutphen-Leesten.