Doppelhaushälfte Dr. Kuyperstraat, Zutphen - Zu vermieten

Dieses gepflegte Eckhaus befindet sich im Viertel Staatsliedenbuurt von Zutphen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 98 m². Das Anwesen verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, was es sehr gut für Familien geeignet macht. Das 1965 erbaute Haus wurde sorgfältig modernisiert, mit vollständiger Isolierung, Doppelverglasung in den hinteren Schlafzimmern und einer neuen Zentralheizungsanlage, die 2022 installiert wurde. Zehn Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zum Energielabel C des Hauses bei, was den Fokus auf Energieeffizienz widerspiegelt. Draußen liegt das Grundstück auf einer 213 m² großen Parzelle, die einen pflegeleichten Garten mit Veranda und einen separaten Praxisraum umfasst, der ursprünglich aus der Garage umgebaut wurde. Die Aufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette und einer Treppe zu den oberen Stockwerken bietet. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über einen Holzofen, der einen komfortablen zentralen Treffpunkt schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine gepflegte Küche, die mit einem Gasherd und einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Kombiofen, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank ausgestattet ist. Von der Küche aus öffnen sich Fenstertüren zur Terrasse, und ein Pfad führt durch den Garten zum unabhängigen Praxisraum. Diese umgebaute Garage verfügt über einen eigenen Eingang, Zentralheizung, eine kleine Küche und eine Toilette, was Flexibilität für die Nutzung als Arbeitsbereich oder Studio bietet. Der erste Stock umfasst ein Treppenabsatz, der drei Schlafzimmer verbindet, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Waschbecken. Die beiden verbleibenden Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite des Anwesens und profitieren von PVC-Fensterrahmen und Doppelverglasung. Ein sauber fertiggestelltes Badezimmer bedient diesen Stock und ist mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und Dusche ausgestattet. Im zweiten Stock bietet ein Treppenabsatz Zugang zu einem vierten Schlafzimmer mit Dachfenster sowie zusätzlichem Stauraum. Diese Anordnung bietet ausreichend Unterkunft für größere Haushalte oder diejenigen, die spezielle Büro- oder Gästezimmer benötigen. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, mit einem Einkaufszentrum, Supermärkten und verschiedenen Geschäften, die alle zu Fuß erreichbar sind. Grünflächen wie der Emerpark und andere Nachbarschaftsparks befinden sich in der Nähe und bieten Möglichkeiten für Erholung im Freien. Schulen, öffentliche Verkehrsstationen, Sportanlagen und medizinische Dienste sind von der Immobilie aus leicht erreichbar. Das Viertel Staatsliedenbuurt bietet eine Mischung aus kulturellen Angeboten, Dingen des täglichen Bedarfs und hervorragenden Verkehrsverbindungen, was es zu einem praktischen Standort für das tägliche Leben macht. Das Haus wird unmöbliert angeboten und die Vermietung ist für einen Zeitraum von mindestens zwölf Monaten mit einem unbefristeten Vertrag vorgesehen.