Maisonette-Wohnung Kuiperstraat 44, Stadtzentrum Zutphen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Kuiperstraat im historischen Zentrum von Zutphen, im Gebiet De Hoven. Das Zentrum zeichnet sich durch seine vielen Denkmäler, kleinen Straßen und ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, und der Standort verbindet die Atmosphäre einer monumentalen Innenstadt mit praktischem Komfort. Für das Parken im Zentrum ist ein Parkausweis erforderlich, der bei der Gemeinde Zutphen beantragt werden kann. Die Umgebung macht dies zu einem charakteristischen Wohnumfeld für diejenigen, die ein Zuhause im Herzen der Stadt suchen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweistöckige Wohnung von ca. 86 m² in einem Gebäude aus dem Jahr 1908. Der Eingang erfolgt über ein geschlossenes Treppenhaus, von wo aus eine Treppe Zugang zur Wohnung bietet. Die Wohnebene verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 36 m² mit offener Küche. Die Küche ist für das Kochen mit Gas ausgestattet, und die Wohnung wird über eine Zentralheizung (CV) beheizt. Der Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafbereichen auf der oberen Ebene.

Die Schlafbereiche befinden sich auf der Dachebene, die über eine feste Treppe erreichbar ist. Diese Etage umfasst zwei Schlafzimmer mit ca. 8 m² und 14 m² sowie das Badezimmer. Diese Aufteilung verleiht der Wohnung den Charakter einer Maisonette, die sich über zwei Etagen erstreckt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon und ein eigener Abstellraum, während das Objekt über keinen Garten verfügt. Die Wohnung besitzt das Energielabel C, was auf eine angemessene Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hindeutet.

Die Wohnung wird als reguläre Mietwohnung ohne Aufzug angeboten. Die Nettomiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 18,85 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 782,99 € ergibt. Die Energiekosten für Gas, Heizung und Strom hängen vom individuellen Verbrauch und dem gewählten Energieversorger ab. Aufgrund des Mietpreises fällt das Objekt in den Bereich, für den je nach persönlichen Umständen Wohngeld in Anspruch genommen werden könnte. Detaillierte Grundrisse der Wohnebene und der Dachebene mit Schlafzimmern und Badezimmer sind als Anlagen verfügbar.