Erdgeschosswohnung Vrouwenhuiswaard 33, Zoetermeer - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Vrouwenhuiswaard 33 im Stadtteil Meerzicht in Zoetermeer. Die Immobilie ist Teil eines kleinen, ruhigen Apartmentkomplexes aus dem Jahr 1987, der über einen gesicherten Eingang mit Gegensprechanlage verfügt. Die Wohnung bietet 52 Quadratmeter Wohnfläche und ist als stufenlose Wohnung (nultreden) konzipiert, wodurch sie leicht und ohne Schwellen zugänglich ist. Sie ist als Seniorenwohnung ausgewiesen, wobei die Berechtigung auf Haushalte mit ein oder zwei Personen ab 55 Jahren beschränkt ist. Ein Objektverwalter ist vor Ort für die Instandhaltung und Überwachung des Gebäudes zuständig.

Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss auf einer Ebene mit einem Wohnzimmer von ca. 22 Quadratmetern. Es gibt zwei separate Schlafzimmer von 13 bzw. 9 Quadratmetern, die Platz für einen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt bieten. Die Küche ist geschlossen und für das elektrische Kochen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein individuelles Zentralheizungssystem (CV), wodurch die Bewohner ihren eigenen Energieverbrauch steuern können. Die Räume sind effizient auf die 52 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche verteilt.

Ein bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist der Garten, der privaten Außenbereich direkt auf Bodenebene bietet; die Wohnung verfügt über keinen Balkon. Zudem steht ein Abstellraum (berging) zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Das Gebäude besitzt das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,46, was einen guten Anhaltspunkt für die zu erwartenden Energiekosten gibt. In Kombination mit dem individuellen Heizungssystem trägt dies zu überschaubaren monatlichen Wohnkosten bei. Die Gesamtmiete beträgt 732,10 € pro Monat, bestehend aus einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten in Höhe von 19,08 €.

Die Wohnung befindet sich in Meerzicht, einem Wohnviertel in Zoetermeer, das für seine grüne Umgebung und seinen ruhigen Charakter bekannt ist. Das Einkaufszentrum von Meerzicht, öffentliche Verkehrsverbindungen, Grundschulen und ein medizinisches Versorgungszentrum sind alle nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt. Dies macht die täglichen Besorgungen ohne Auto leicht erreichbar. Die Kombination aus der Lage im Erdgeschoss, dem stufenlosen Zugang und den Einrichtungen in der Nähe macht die Residenz sehr gut geeignet für Seniorenhaushalte, die ein komfortables und bequemes Wohnen suchen.