Wohnung Rozengracht 38-M, Zaandam - Zu Vermieten

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment ist Teil des zeitgenössischen Wohnkomplexes 'Rozengracht', gelegen im Herzen von Zaandam. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet sich das Apartment in der zweiten Etage und umfasst ein Schlafzimmer. Das Gebäude wurde 2024 erbaut und verfügt über ein Galerie-Layout mit einem offenen Portiek, was eine praktische und zugängliche Wohnumgebung bietet. Zusätzlicher Innenraum von 4 m² und ein externer Abstellraum von 4 m² bieten zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Das Gesamtvolumen des Apartments beträgt 130 m³, was einen komfortablen und gut proportionierten Wohnraum schafft. Die Küche ist komplett mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Diese Ausstattungsmerkmale machen das tägliche Kochen und die Essenszubereitung bequem und effizient. Der Apartmentkomplex bietet zudem praktische Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Aufzug und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz mit einem Energielabel A+++ aus, was einen niedrigen Energieverbrauch und ganzjährig komfortable Innenraumbedingungen garantiert. Eine gebäudegebundene Außenfläche von 4 m² fügt dem Wohnerlebnis ein zusätzliches Element hinzu. Das Apartment genießt eine zentrale Lage im Stadtzentrum von Zaandam, im Viertel Russische buurt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere tägliche Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar, was den Standort sehr praktisch für das tägliche Leben macht. Der Bahnhof von Zaandam liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine gute Anbindung nach Amsterdam und in umliegende Städte. Für diese Adresse können keine Parkausweise beantragt werden, was für zentral gelegene Immobilien in diesem Gebiet typisch ist. Die Kombination aus städtischem Komfort und modernem Wohndesign macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das Leben im Stadtzentrum suchen. Die monatliche Miete beträgt 1.425 €, zzgl. 50 € Nebenkosten. Eine Mietkaution in Höhe von 2.850 € ist erforderlich, was zwei Monatskaltmieten entspricht. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, danach kann er unter Einhaltung der Kündigungsfrist monatlich gekündigt werden. Das Apartment wird unmöbliert übergeben, und die gezeigten Fotos sind Impressionsfotos einer Musterwohnung und nicht der spezifischen Einheit selbst. Es gelten Einkommensvoraussetzungen, mit einem Bruttomonatsgehalt von mindestens dem 3,5-fachen der Miete, wobei ein zweites Einkommen für diese Anforderung voll angerechnet wird.