Wohnung Rozengracht 37-N, Zaandam - Zu Vermieten

Diese neu gebaute Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rozengracht im Zentrum von Zaandam und bietet eine Mischung aus modernem Design und urbanem Komfort. Das Objekt ist Teil eines galerieartigen Apartmentgebäudes aus dem Jahr 2024 und befindet sich im ersten Stock, was einen einfachen Zugang ermöglicht und gleichzeitig ein Gefühl der Privatsphäre wahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist die Wohnung gut proportioniert und durchdacht für ein angenehmes tägliches Leben gestaltet. Die Lage ist zentral, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite, was sie zu einem praktischen Ausgangspunkt für Bewohner macht, die Wert auf Erreichbarkeit legen.

Der Innenraum verfügt über einen geräumigen Flur, der Zugang zum Wohnzimmer, separaten WC, Schlafzimmer und Zählerschrank bietet. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine offene Küche mit Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombiofen und Geschirrspüler, die einen funktionalen Raum zum Kochen und Bewirten bietet. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über ein Waschbecken mit Schubladen, einen großzügigen Duschbereich und einen Designheizkörper. Im gesamten Apartment sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige und effiziente Wärme.

Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und ist ideal, um die Morgen- und frühen Nachmittagssonne zu genießen. Zusätzliche Lagermöglichkeiten umfassen einen internen Abstellraum von 4 m² und einen externen Abstellraum von gleicher Größe. Das Gebäude verfügt über ein A++-Energielabel, was seine energieeffiziente Bauweise und modernen Isolierungsstandards widerspiegelt. Es ist wichtig zu beachten, dass für diese Adresse keine Parkgenehmigungen oder Parkmöglichkeiten vor Ort verfügbar sind, was seiner zentralen Lage entspricht.

Die Miete beträgt 1.590 € pro Monat, zuzüglich 50 € Nebenkosten. Eine Kaution von 3.180 € ist erforderlich, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach kann der Vertrag monatlich gekündigt werden. Einkommensvoraussetzungen gelten: ein Bruttomonatsgehalt von 3,5-facher Miete für alleinstehende Bewerber und eine gemeinsame Einkommensberechnung für Paare. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Die gezeigten Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nicht die spezifische Einheit.