Doppelhaushälfte Willem van Naaldwijkstraat, Woerden - Zu vermieten

Dieses charaktervolle Doppelhaus für Familien befindet sich in der Willem van Naaldwijkstraat im beliebten Viertel Bloemen- en Bomenkwartier in Woerden. Das 1930 erbaute Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf einem 247 m² großen Grundstück. Die Lage ist ein bemerkenswertes Merkmal des Hauses: Es liegt direkt am Singel und bietet einen freien Blick auf das Wasser und das umliegende Grün, während das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und dem Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar ist. Wichtige Verkehrsstraßen wie die A12 und N11 sind ebenfalls über den nahegelegenen Boerendijk leicht zu erreichen. Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Eingangshalle mit Treppe, Zählerschrank, Toilette und Garderobenbereich. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen charmanten Wintergarten an der Vorderseite, eine Schiebetür zu einem gemütlichen Sitzbereich und Flügeltüren, die in den Vorgarten führen. Auf der Rückseite ist die Küche in L-Form angeordnet und bietet Zugang zum hinteren Garten. Zusätzlicher Stauraum ist unter der Treppe vorhanden. Das Anwesen umfasst einen privaten Einfahrtsparkplatz sowie eine freistehende Steingarage von ca. 14 m², die vom hinteren Garten aus zugänglich ist. Die erste Etage enthält zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer erstreckt sich über die volle Breite des Hauses und umfasst einen eingebauten Schiebeschrank, während das hintere Schlafzimmer ebenfalls über einen Einbauschrank verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer zweiten Toilette ausgestattet. Eine Tür vom Flur führt auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Flur mit Oberlicht, der ideal als Stauraum dient und in dem sich auch die Zentralheizungsanlage befindet. Ein drittes Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Dachbodens und verfügt über eine Gaube, wodurch es sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer eignet. Der Außenbereich umfasst einen sonnigen Vorgarten mit freiem Blick auf den Singel sowie einen gepflegten hinteren Garten mit dekorativen Pflastersteinen und grünen Beeten. Die Immobilie verfügt über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach, teilweise Doppelverglasung, Außenjalousien, ein Oberlicht, natürliche Belüftung, einen Schornstein und einen TV-Kabelanschluss. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-Kombikessel aus dem Jahr 2012 bereitgestellt. Das Haus hat das Energielabel E. Die Vermietung erfolgt befristet für sechs Monate. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Die monatliche Miete beträgt 2.500 €, exklusive Gas, Wasser, Strom, Steuern, Fernsehen und Internet. Eine Kaution in Höhe von 5.000 € ist erforderlich.