Wohnung Weurden 81, Winterswijk - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock des Wohnkomplexes Den Timpen im Weurden 81 in Winterswijk. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 65 Quadratmetern und ist mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern ausgestattet. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und schafft so einen verbundenen Wohnbereich im Herzen der Wohnung. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Badezimmer aus erreichbar, was die Flexibilität der Aufteilung erhöht. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon und einen Abstellraum. Das Gebäude wurde 1986 erbaut und trägt das Energielabel B, mit einem Energieindex von 1,21.

Das Wohnzimmer misst 27 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils 12 bzw. 6 Quadratmeter und bieten Platz zum Schlafen sowie beispielsweise für ein Heimbüro. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer und ist direkt mit dem Hauptwohnraum verbunden. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten, und das Vorhandensein eines Aufzugs macht das Gebäude für Bewohner aller Etagen zugänglich. Es gibt keinen Garten, aber der private Balkon bietet einen eigenen Außenbereich. Den Timpen umfasst 24 Dreizimmerwohnungen, die auf drei Wohnetagen verteilt sind, mit zehn Wohnungen sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock und vier im zweiten Stock.

Der Komplex befindet sich an der Ecke Weurden und Karel Doormanstraat, am Rande des Zentrums von Winterswijk. Nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt befinden sich alle zentralen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Banken, ein Postamt, Kirchen, Schulen und der Bahnhof. Dies macht tägliche Erledigungen und Pendelfahrten unkompliziert, ohne dass lange Wege erforderlich sind. Winterswijk liegt in einer grünen Umgebung und bietet ein Wohnklima, das städtische Einrichtungen mit einer baumreichen Umgebung verbindet. Auf dem privaten Gelände rund um das Gebäude wurden Parkmöglichkeiten und angelegte Grünflächen für die Bewohner geschaffen. Dies ermöglicht bequemes Parken in der Nähe des Gebäudeeingangs.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 893 € pro Monat, bei Nebenkosten von 63,06 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 956,06 € bringt. Die Wohnung fällt in das reguläre Mietsegment und ist ab dem 10. November 2026 verfügbar. Das Energielabel B und der Energieindex von 1,21 deuten auf eine für das Baujahr relativ effiziente Wohnung hin. Die Kombination aus Aufzug, Abstellraum und Balkon macht die Wohnung praktisch für den täglichen Gebrauch. Mit zwei Schlafzimmern und einer zentralen Lage in der Nähe der Einrichtungen von Winterswijk ist die Aufteilung für eine Vielzahl von Haushalten geeignet. Die Lage im ersten Stock, die sowohl über Treppen als auch per Aufzug erreichbar ist, trägt zum Komfort des täglichen Lebens bei.