Wohnung Poststraat 38, Winschoten - Zu vermieten

Diese helle und gut ausgestattete Einzimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage des Emmaheerdt-Komplexes in der Poststraat 38 in Winschoten-Centrum. Mit einer Wohnfläche von 55 m² und einem Gesamtvolumen von 138 m³ bietet das Zuhause eine offene Küche und ein geräumiges Badezimmer. Ein großzügiger Abstellraum ist in der Wohnung integriert, der sich als Hobby- oder Waschraum eignet und Platz für die Unterbringung und das Aufladen eines Mobilitätsrollers bietet. Die Wohnung ist Teil eines 2011 erbauten Galerie-Wohnhauses und befindet sich auf der zweiten Wohnebene (woonlaag) eines fünfstöckigen Komplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist. Das Interieur verfügt über eine moderne Bruynzeel-Küche mit magnolienfarbenen Schränken und Schubladen, einer dunkel steinfarbenen Kunststoffarbeitsplatte, Spüle, Induktionskochfeld, motorlosem Abzug und einer integrierten Kühl-Gefrierkombination (Tischmodell). Das voll ausgestattete Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Toilette mit Stützgriffen, ein Waschbecken und Fliesenoberflächen und ist so konzipiert, dass es für Menschen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich ist. Der Boden besteht aus dunkelgrauem Vinyl, während die Wände mit weißen und grauen Fliesen verkleidet sind. Die Wohnung ist energieeffizient, trägt das Energielabel A und profitiert von einer vollständigen Fußbodenheizung, was den Gasverbrauch minimiert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 120 € und decken den Strom in den Gemeinschaftsbereichen, die Reinigung der gemeinsamen Flächen sowie die Fensterreinigung ab. Mieter organisieren die Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas/Heizung, Fernsehen und Internet eigenständig bei ihren gewählten Anbietern. Das Mietverhältnis ist als unbefristeter Vertrag strukturiert. Der Emmaheerdt-Komplex hat einen Hausmeister, der an mehreren Tagen pro Woche vor Ort ist, dient als erster Ansprechpartner für Bewohner und stellt im ehemaligen Fitnessraum einen gemeinschaftlichen Treffpunkt bereit, in dem Mahlzeiten und soziale Zusammenkünfte genossen werden können. Die Lage im historischen Zentrum von Winschoten ist außergewöhnlich praktisch. Der Sterrenbos, ein nationales Denkmal und sechs Hektar großer Park, ist fünf Gehminuten entfernt, während der Stadspark ebenfalls in der Nähe liegt. Der Bahnhof und Busbahnhof ist nur 250 Meter vom Komplex entfernt. Innerhalb des Gebäudes haben Bewohner Zugang zu einem Allgemeinmediziner, einer Apotheke, einem Physiotherapeuten, einem Zahnarzt und weiteren Einrichtungen. Einkaufsstraßen und das Einkaufszentrum 't Rond sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie das Schwimmbad De Watertoren und die kulturelle Einrichtung De Klinker. In Partnerschaft mit Oosterlengte, die ein Pflegeheim auf einem Teil der ersten und zweiten Etage betreibt, sind häusliche Krankenpflege und Mahlzeitendienste verfügbar, und Unterstützung im Haushalt kann über die Gemeinde gemäß dem Gesetz zur gesellschaftlichen Unterstützung (Wet Maatschappelijke Ondersteuning) arrangiert werden. Parkmöglichkeiten sind über öffentliche Parkoptionen vorhanden.