Eckhaus Noorderstraat 10, Winschoten - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Noorderstraat 10 in Winschoten bietet 79 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Objekt wurde 1981 erbaut und verfügt über das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,34. Das Haus wird von der Wohnungsbaugesellschaft Acantus über Groningen Huurt angeboten und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die monatliche Miete beträgt 716,02 € brutto, bestehend aus einer Nettomiete von 713,02 € und 3,00 € an Nebenkosten.

Die Aufteilung des Hauses umfasst ein Wohnzimmer von 30,55 Quadratmetern, das als Hauptwohnbereich dient. Die Küche misst 7,46 Quadratmeter, und ein Badezimmer von 4,02 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum von 6,28 Quadratmetern bietet zusätzlichen praktischen Platz für den Haushalt. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit einer Größe von 10,29, 12,35 bzw. 14,73 Quadratmetern. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden von 28,11 Quadratmetern, der ausreichend Stauraum oder das Potenzial für zusätzliche Nutzfläche bietet.

Die Immobilie wird durch eine Zentralheizung beheizt, und das Energielabel B weist auf eine relativ effiziente Energienutzung für ein Haus dieses Baujahres hin. Als Eckhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichen Fenstern und Licht an der Seite. Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug und keine speziellen barrierefreien Anpassungen und ist daher für Mieter ohne besondere Mobilitätsanforderungen geeignet. Die gesamte Wohnfläche von 79 Quadratmetern ist effizient auf die vier Zimmer, drei Schlafzimmer, den Dachboden und den Abstellraum verteilt.

Um sich für diese Wohnung zu qualifizieren, müssen Bewerber die Einkommensregeln von 'Passend toewijzen' erfüllen, was durch eine Einkommenserklärung der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst) nachgewiesen werden muss. Bei einem Einpersonenhaushalt darf das Einkommen 51.537 € nicht überschreiten, bei einem Haushalt von zwei oder mehr Personen liegt das Maximum bei 56.910 €. Das Mindestalter für Bewerber beträgt 18 Jahre. Zu den weiteren erforderlichen Dokumenten gehören eine Vermieterbescheinigung (verhuurdersverklaring) und ein Auszug aus dem Basisregister für Personen (BRP); Bewerber unter Vormundschaft oder Verwaltung müssen außerdem eine Zustimmungserklärung ihres Verwalters vorlegen. Das Haus befindet sich im Stadtteil Winschoten von Winschoten, einer Stadt in der Provinz Groningen, mit Geschäften, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung.