Erdgeschoss-Seniorenwohnung in Te Nijenhuiswei 99, Wijnjewoude - Zu vermieten

Te Nijenhuiswei 99 in Wijnjewoude bietet eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 63 m², die als Reihenhaus registriert ist und 1990 erbaut wurde. Die Wohnung ist als Seniorenwohnung für Kandidaten ab 55 Jahren vorgesehen, mit maximal zwei Bewohnern; mitwohnende Kinder sind nicht gestattet. Da sich die gesamte Wohnung im Erdgeschoss befindet und über einen schwellenlosen Zugang (nultreden) verfügt, unterstützt sie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die monatliche Bruttomiete beträgt 766,51 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 713,02 € und Nebenkosten von 53,49 €. Wohngeld (huurtoeslag) kann für diese Immobilie in Anspruch genommen werden.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von ca. 22 m² und einem Schlafzimmer von ca. 13 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von 63 m² und einem Volumen von 204 m³ bietet die Wohnung einen kompakten und leicht zu verwaltenden Wohnraum. Das Anwesen verfügt über keinen Dachboden, bietet jedoch einen privaten Garten und einen Abstellraum (berging). Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Grundriss steht zur Ansicht bereit, wobei die Fotos und der Grundriss leicht von der tatsächlichen Situation abweichen können.

Die Wohnung hat das Energielabel B mit einem Energieindex von 1,28, was auf eine relativ gute Energieeffizienz hinweist. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (CV/WW), während elektrisch gekocht wird. Auf dem Grundstück sind Solarpaneele installiert, die zu günstigeren Energiekosten beitragen. Die Nebenkosten decken den Instandhaltungsfonds und die Solarpaneele ab. Zusammen bieten diese Merkmale ein energiebewusstes und komfortables Wohnumfeld.

Diese Wohnung wird von der Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten und über einen Matching-Prozess mit spezifischen Einkommensgrenzen vergeben. Ein Einpersonenhaushalt darf ein Einkommen von bis zu 51.537 € haben, während ein Haushalt mit zwei oder mehr Personen bis zu 56.910 € verdienen darf, basierend auf dem bei der niederländischen Steuerbehörde (Belastingdienst) bekannten Einkommen. Qualifizierte Bewerber müssen eine aktuelle Einkommensbescheinigung der Belastingdienst vorlegen. Bei der Vergabe wird Kandidaten mit Bindungen zur lokalen Gemeinschaft (kernbinding) Vorrang eingeräumt. Wijnjewoude ist ein Dorf in der Gemeinde Ooststellingwerf in der Provinz Friesland und bietet eine grüne und ruhige Wohngegend. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, seniorengerechten Einrichtungen und energieeffizienten Merkmalen macht dies zu einer geeigneten Option für ältere Wohnungssuchende in der Region.