Reihenhaus Neptunusstraat 45, Wieringerwerf - Zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in der Neptunusstraat 45 in Wieringerwerf. Das Haus wurde 1972 erbaut und bietet 93,46 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Aufteilung umfasst ein durchgehendes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem zweiten WC und einen Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A, unterstützt durch eine hybride Wärmepumpe und neun Solarpaneele auf dem Dach. Die Nettokaltmiete beträgt 675 € pro Monat, bei Nebenkosten von 21,90 €. Das Haus ist für Haushalte von drei bis fünf Personen vorgesehen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem durchgehenden Wohnzimmer von 32,86 m² und einer Küche von 6 m². Die Küche ist mit einer nicht standardmäßigen Küchenzeile inklusive Einbaugeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer, im Flur, in der Küche und auf dem Treppenabsatz liegen Fliesen, was für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer von 11,10 m², 9,30 m² bzw. 6,21 m². Das Duschbad umfasst 5,01 m² und verfügt zusätzlich über ein zweites WC, während ein Abstellraum von 6 m² weiteren Platz bietet. Der Dachboden von ca. 15 m² ist über eine Bodentreppe zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist mit verschiedenen energetischen Merkmalen ausgestattet. Gekocht wird elektrisch über einen zweiphasigen Perilex-Anschluss; Gasherde sind nicht möglich, und der einziehende Mieter muss sein eigenes Kochfeld mitbringen. Die Beheizung erfolgt durch eine hybride Wärmepumpe in Kombination mit einer CV-Kombitherme. Das Haus ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu Isolierung und Komfort beiträgt. Zusammen mit den neun Solarpaneelen auf dem Dach unterstützen diese Merkmale ein energieeffizientes Wohnen, wie durch das Energielabel A bestätigt.

Das Haus verfügt sowohl über einen Vorgarten als auch über einen Hintergarten, die beide relativ groß sind und vom Bewohner ordnungsgemäß gepflegt werden müssen. Im hinteren Teil des Gartens erstreckt sich über die gesamte Breite des Grundstücks eine Holzüberdachung mit integriertem Abstellraum, die für die wärmeren Monate einen geschützten Sitzbereich im Freien schafft. Diese Überdachung wird zur Übernahme angeboten, zusammen mit Gegenständen wie Fensterverkleidungen, Treppenbelägen, einer Fußmatte, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Spülmaschine, Gartenzäunen und hölzernen Mülltonnenverkleidungen. Das Haus liegt in Wieringerwerf, einem Teil der Gemeinde Hollands Kroon. Einwohner dieser Gemeinde erhalten bei der Vergabe dieser Immobilie Vorrang.