Wohnung Maaspoort 38, Weert - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Maaspoort 38 in Weert, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und seinen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Immobilie ist Teil eines authentischen Gebäudes, in dem 2021 drei energieeffiziente Wohnungen ohne Gasanschluss realisiert wurden. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1938 und verbindet historischen Charme mit moderner Nachhaltigkeit. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet die Wohnung eine geräumige Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Über eine gemeinsame Eingangshalle gelangt man in eine moderne Küche, die mit einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube und ausreichend Stauraum ausgestattet ist. Rechts vom Eingang befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer von ca. 16 m² an der Vorderseite des Gebäudes. Ein Flur führt weiter zum Badezimmer, das mit einem Waschbecken, Spiegel und einer Duschkabine ausgestattet ist. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung und ist mit einem zweiten geräumigen Schlafzimmer von ca. 20 m² verbunden. Sowohl das Wohnzimmer als auch das hintere Schlafzimmer verfügen über Terrassentüren, die zum Außenbereich führen. Die Wohnung verfügt über einen gefliesten Garten in Südlage mit einer Größe von 31 m², einer Tiefe von 6,20 Metern und einer Breite von 5,00 Metern. Der Garten ist pflegeleicht und umfasst einen freistehenden Steinschuppen von 18 m², der mit Strom ausgestattet ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine vollständige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, eine Wärmepumpe für die Heizung und ein elektrischer Boiler für Warmwasser. Das Anwesen ist vollständig isoliert mit Doppelverglasung, HR-Glas, Wanddämmung und Bodendämmung und verfügt über ein Energielabel A. Die Mietdetails beinhalten eine monatliche Miete von 1.800 € exklusive Strom, Wasser und Fernsehen/Internet, wobei die Nebenkosten von 50 € pro Monat die Reinigung abdecken. Eine Kaution von 3.600 € ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 25 Monate und Haustiere sind nicht gestattet. Parken ist über kostenpflichtige Parkplätze und Parkausweise möglich. Die Wohnung umfasst einen Glasfaseranschluss und eine mechanische Belüftung und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig.