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Zu vermieten

Wohnung Kanaaldijk 91 L, Watergang - Zu vermieten

Watergang - Nordholland

61 m²10,46 €/m² pro Monat2 ZimmerEnergielabel A++++

638 €/ Monat + 38,1 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Watergang

Helle Zweizimmerwohnung mit Ostbalkon in Watergang - Energielabel A++++

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock in der Kanaaldijk 91 L in Watergang. Die Immobilie wurde 2018 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 61 m², verteilt auf ein Wohnzimmer von ca. 33 m², ein separates Schlafzimmer von etwa 13 m², eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist für eine Person oder ein Paar konzipiert, bei einer maximalen Haushaltsgröße von zwei Personen. Aufgrund des Vorhandenseins von nur einem Schlafzimmer ist die Wohnung nicht für Kinder geeignet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2018, was zu seinen modernen Baustandards und seiner Energieeffizienz beiträgt.

Das Interieur verfügt über ein helles Wohnzimmer, das viel natürliches Tageslicht erhält. Die offene Küche ist mit einem Zweiphasenanschluss für elektrisches Kochen ausgestattet, geeignet für moderne Küchengeräte. Das Badezimmer umfasst eine geräumige Dusche, während das WC separat und vollständig vom Badezimmer getrennt ist, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Eine Fußbodenheizung ist vorhanden, ebenso wie ein CV-Kombikessel für Heizung und Warmwasser. Doppelverglasung ist in der gesamten Wohnung installiert.

Die Wohnung umfasst einen nach Osten ausgerichteten Balkon, der Morgensonne bietet. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines externen Abstellraums von ca. 5 m² zur Verfügung. Für den Zugang zum Gebäude ist ein Sprechanlagensystem installiert. Ein Laminatboden kann in Absprache mit dem ausziehenden Mieter übernommen werden. Die Immobilie besitzt das Energielabel A++++, was die gute Isolierung des Hauses widerspiegelt und ein energieeffizientes Raumklima unterstützt.

Watergang bietet nur begrenzte direkte Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Die nächste Grundschule ist etwa 3,3 km entfernt und ein Supermarkt befindet sich etwa 4 km von der Wohnung entfernt. Der nächste Bahnhof ist etwa 7,8 km entfernt. Trotz der begrenzten Einrichtungen in der Nähe bietet der Standort eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, und Amsterdam sowie andere umliegende Städte sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

638,00 €

Nebenkosten

38,10 €

Verfügbar ab

30. Dezember 2026

Zustand

Gut

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Balkon

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Abstellraumgröße

5 m²

Mieteranforderungen & -präferenzen

Maximale Anzahl an Mietern

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2018

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Boiler

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Elektrisch

Energiequelle

Gemischt

Lage & Umgebung in Watergang

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.