Doppelhaushälfte in der Hoekstraat, Wanssum - Zu vermieten

Diese neu erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in der Hoekstraat im Zentrum von Wanssum, einem charmanten Maasa-Dorf im Norden Limburgs. Das Dorf verbindet eine friedliche Atmosphäre mit Zugang zur Natur, darunter der Fluss Maas, ein neuer Jachthafen und umliegende Naturgebiete, die sich zum Wandern, Radfahren und für Wassersport eignen. Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Grundschule sind leicht erreichbar und bieten ein praktisches Wohnumfeld inmitten einer ruhigen Umgebung. Das Haus verfügt über einen praktischen und komfortablen Wohnbereich mit offener Küche, einem separaten WC und einem praktischen Treppenschrank im Erdgeschoss. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Schlafzimmern. Das Badezimmer ist komplett mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem zweiten WC ausgestattet. Eine feste Treppe führt zum Dachgeschoss, das die technischen Anlagen sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner enthält. Mit einem Energielabel von A+++, vollständiger Isolierung und einer Wärmepumpe in Kombination mit teilweiser Fußbodenheizung erfüllt die Immobilie hohe Standards an Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 127 m², ergänzt durch einen externen Lagerbereich von 5 m², ein Grundstück von 272 m² und ein Gesamtvolumen von 476 m³. Das Haus hat ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach und umfasst zwei Wohnebenen plus ein Dachgeschoss. Der Außenbereich besteht aus einem Vorgarten und einem Hintergarten sowie einem freistehenden hölzernen Lagerschuppen. Parkplätze stehen auf dem Grundstück selbst sowie auf öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 1.500 € pro Monat ohne Nebenkosten, und es wird eine einmalige Kaution von 3.000 € erhoben. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit geschlossen und die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die katastrale Bezeichnung lautet WANSSUM C 2314, bei einer Grundstücksgröße von 272 m².