Erdgeschosswohnung Sabinahof 24, Waarland - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung im Sabinahof 24 in Waarland bietet ca. 65 m² komfortable Wohnfläche in einem seniorengerechten Komplex aus dem Jahr 1999. Die Zwei-Zimmer-Aufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer und ein zusätzliches Hobbyzimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich auf Straßenniveau, was sie leicht zugänglich macht, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ein interner Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Platz, während die Terrasse und der Garten einen angenehmen Rückzugsort im Freien bieten. Bei Übernahme sind ein Geschirrspüler und ein Laminatboden in Holzoptik enthalten.

Das Wohnzimmer mit offener Küche misst ca. 31 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Hobbyzimmer von 6,44 m², ein Badezimmer mit WC, ein zweites Badezimmer, einen Flur und einen internen Abstellraum von 2,31 m². Die Küche ist für elektrisches Kochen ausgelegt und die Beheizung erfolgt über eine Kombitherme. Eine Doppelverglasung trägt zum Komfort bei und das Haus verfügt über das Energielabel F. Weitere Merkmale sind eine thermostatische Duscharmatur, eine Gegensprechanlage und ein unterirdischer Abfallcontainer. Das Haus ist so konzipiert, dass es lebenslauffreundlich ist und unabhängiges Wohnen in jeder Lebensphase unterstützt.

Sabinahof besteht aus 26 geräumigen, unabhängigen Wohnungen und 10 betreuten Wohnungen, die alle um ein helles zentrales Atrium angeordnet sind. Jede Wohnung hat eine eigene Eingangstür, die zum Atrium führt, was einen hellen und einladenden Eingangsbereich schafft. Ein Wohnberater dient als Ansprechpartner für alle Bewohner, hilft Neuankömmlingen beim Einzug und organisiert die gewünschten Dienstleistungen. Der Berater ist an Wochentagen vormittags telefonisch erreichbar; außerhalb der Arbeitszeiten werden Anrufe für dringende Angelegenheiten automatisch an eine Notrufzentrale weitergeleitet. Dies stellt sicher, dass bei Bedarf immer Hilfe verfügbar ist.

Der Komplex liegt zentral in Waarland, einem Dorf, das für seine Weitläufigkeit, Ruhe und ein aktives Gemeinschaftsleben mit einer Vielzahl von Vereinen und ganzjährigen Aktivitäten bekannt ist. Zu den lokalen Annehmlichkeiten gehören mehrere Geschäfte, ein Gesundheitszentrum und eine Bowlingbahn, während sich östlich und westlich des Dorfes wunderschöne Naturgebiete mit Wanderwegen befinden. Die Wohnung ist für Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte mit einem Mindestalter von 55 Jahren vorgesehen; Kinder sind nicht gestattet. Die Nettomiete beträgt 932,93 € pro Monat, ergänzt durch Nebenkosten in Höhe von 122,19 €, was zu einer monatlichen Bruttomiete von 1.055,12 € führt. Diese Kombination aus barrierefreiem Wohnen, Unterstützung vor Ort und einer geselligen dörflichen Umgebung macht die Wohnung sehr geeignet für Senioren, die Komfort und Seelenfrieden suchen.