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Zu vermieten
Einfamilienhaus Domela Nieuwenhuisstraat, Waalwijk - Zu vermieten
5142 AK (Waalwijk - Nordbrabant)
57 m²4 ZimmerRohbauEnergielabel A++
765 €/ Monat + 19,06 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Waalwijk
Renoviertes Einfamilienhaus mit Südgarten und Energieausweis A++ in Waalwijk
Dieses Einfamilienhaus in der Domela Nieuwenhuisstraat 4 befindet sich im Viertel Laageinde in Waalwijk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und bietet eine praktische Aufteilung mit drei Schlafzimmern sowie einem Dachboden, der über eine Bodentreppe erreichbar ist. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A++ und wurde kürzlich in mehreren wichtigen Bereichen modernisiert. Mit einem Garten in Südlage und Solaranlagen auf dem Dach verbindet das Haus komfortables Wohnen mit Energieeffizienz. Es wird als reguläres Mietobjekt angeboten.
Das Wohnzimmer misst 26 Quadratmeter und bildet den zentralen Bereich des Hauses. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer von 13, 5 bzw. 13 Quadratmetern, was Flexibilität für eine Familie oder für diejenigen bietet, die ein zusätzliches Heimbüro benötigen. Der Garten liegt auf der Südseite und sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Ein über eine Bodentreppe erreichbarer Dachboden bietet weiteren Stauraum, zudem ist eine zusätzliche Abstellmöglichkeit vorhanden. Das Haus verfügt über keinen Balkon.
Zu den jüngsten Modernisierungen gehören ein gedämmtes Dach mit Solaranlagen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie eine zusätzliche Fassadendämmung. Zudem wurden ein neues automatisches Lüftungssystem und ein neuer Sicherungskasten installiert. Das Haus wird durch eine Zentralheizung (CV) beheizt. Dank dieser Maßnahmen erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A++, und die Solaranlagen tragen zu niedrigeren Energiekosten bei.
Die Lage bietet alltägliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite, mit einer Grundschule und einem Supermarkt in nächster Nähe. Das Zentrum von Waalwijk ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Nettomiete beträgt 764,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 19,06 €, was die Bruttomiete auf 783,20 € bringt. Die Nebenkosten beinhalten den Glasfonds, den Kanalisationsfonds, das Service-Abonnement sowie die Solaranlagen. Die Übernahme von Gegenständen wird direkt mit dem ausziehenden Mieter geregelt.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
765,00 €
Nebenkosten
19,06 €
Verfügbar ab
1. November 2026
Zustand
Renoviert
Ist Sozialwohnung
Außenbereiche
Garten
Gartenbeschreibung
South-facing garden (tuin op het zuiden)
Ausrichtung des Gartens
Süden
Objektgrundlagen
Objekttyp
Haus
Innenräume
Schlafzimmer
3
Ausstattung
Erneuerbare Energie
Boiler
Heizungsart
Zentralheizung
Energiequelle
Gemischt
Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen
Abstellraum vorhanden
Lage & Umgebung in Waalwijk
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