Maisonette Molengragte, Aalst-Waalre - Zu Vermieten

Diese außergewöhnlich geräumige Maisonette von ca. 143 m² befindet sich im Apartmentkomplex Molengragte im Herzen von Aalst-Waalre. Verteilt auf die oberen zwei Etagen kombiniert das Haus den Platz eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Wohnung. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer, eine separate Toilette und einen dedizierten Raum für ein Home-Office in der vierten Etage. Ein Highlight ist die ca. 11 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die einen unverbaubaren Blick über das Zentrum von Aalst bietet. Die Wohnung wurde 1998 erbaut, ist bezugsfertig, gut gepflegt und verfügt über das Energielabel A.

Der zentrale Eingang des Komplexes bietet Zugang zur Wohnung per Aufzug oder Treppe. Die dritte Etage verfügt über einen geräumigen Flur mit Garderobe und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Rückseite, von denen eines über einen Einbauschrank verfügt und auch als Gäste- oder Hobbyzimmer dienen könnte. Das vollständig geflieste erste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen großen Esstisch und ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Terrassentüren führen auf die Dachterrasse, während die halb-offene Eckküche mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kombi-Mikrowellenofen, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einer Marmorarbeitsplatte ausgestattet ist.

Eine feste Treppe führt in das überraschend geräumige Dachgeschoss. Diese Ebene beherbergt das Hauptschlafzimmer, das von zwei Dachfenstern und einem großen Einbauschrank profitiert. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer, komplett mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Toilette. Ein separater Bereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Home-Office-Zimmer, wobei ein großes Dachfenster für viel Tageslicht sorgt. Die Etage bietet zudem umfangreichen Stauraum, einschließlich zwei begehbaren Kleiderschränken und zusätzlichem Platz unter den Dachschrägen. Zu den praktischen Merkmalen der Wohnung gehören ein privater Abstellraum im Untergeschoss, eine Gegensprechanlage, ein Glasfaser-Internetanschluss sowie öffentliche Parkplätze am Komplex, mit der Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Das Einkaufszentrum Den Hof mit Supermärkten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke und diversen anderen Geschäften ist fußläufig erreichbar, und jeden Dienstag findet dort ein Wochenmarkt statt. Trotz der zentralen Lage ist die Gegend für ihre grüne Umgebung bekannt; der nahe gelegene Wald Aalsterbossen und das Gebiet Tongelreep bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Laufen und Radfahren. Der High Tech Campus Eindhoven, das Máxima Medical Center und ASML sind leicht erreichbar, während die nahe gelegenen Autobahnen A2 und A67 exzellente Verbindungen nach Eindhoven und in die umliegende Region bieten. Der Mietpreis beinhaltet die Nebenkosten, bei einer Kaution von 2.000 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnung ist für berufstätige Mieter vorgesehen; Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.