Studio Frederik Hendrikstraat, Waalre - Zu Vermieten

Dieses Studio-Apartment befindet sich in der Frederik Hendrikstraat im Stadtteil Ekenrooi in Waalre, in der Nähe von Eindhoven. Die Einheit bietet 40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers, und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das ursprünglich als Gemeinschaftspraxis diente. Die Immobilie wurde 2022 als bestehendes Gebäude umgebaut und verfügt über eine A+ Energieeffizienzklasse. Das Interieur ist möbliert (gepolstert) und befindet sich in gutem Zustand; der Raum ist praktisch aufgeteilt, sodass er nach persönlichen Vorlieben eingerichtet werden kann.

Das Studio ist mit einer Kochnische ausgestattet, die eine Arbeitsplatte sowie Kalt- und Warmwasseranschluss umfasst. Ein separates WC ist innerhalb der Einheit vorhanden, während die abschließbaren Dusch- und Badezimmereinrichtungen mit den anderen Bewohnern des Gebäudes geteilt werden. Es ist zu beachten, dass das Apartment nicht mit einem Ofen, Herd oder Kühlschrank ausgestattet ist und die Mieter selbst für diese Geräte verantwortlich sind. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden, allerdings gehört zur Einheit weder eine Privatgarage noch ein dedizierter Lagerraum.

Die Miete beträgt 484 € pro Monat exklusive Nebenkosten, mit Vorauszahlungen von 9 € für Wasser, 20 € für Strom, 30 € für Gas und 8 € für Internet. Eine Pauschale von 550 € pro Monat deckt Gas, Wasser, Strom und WLAN ab, während Fernsehen und Möblierung vom Mieter organisiert werden müssen. Das Mietverhältnis fällt unter das Leerstandsgesetz (Leegstandswet) mit einer Mindestmietdauer von sechs Monaten; nach diesem Zeitraum können sowohl Mieter als auch Vermieter den Vertrag mit einer Frist von einem Kalendermonat kündigen. Eine Kaution von 1.100 € wird erhoben. Das Studio ist für berufstätige Mieter und arbeitende Studenten mit maximal drei Bewohnern vorgesehen; Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.

Die Lage befindet sich an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet in der Nähe eines Einkaufszentrums und bietet einen praktischen Ausgangspunkt für alle, die in der Region arbeiten oder studieren. Verbindungen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar; die nächste Bushaltestelle an der Sophiastraat ist etwa drei Minuten entfernt, und mehrere andere Haltestellen befinden sich in der Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleine Läden, Schulen sowie eine Reihe von Restaurants und Cafés sind in etwa fünfzehn Gehminuten zu finden. Sportanlagen, darunter ein Fitnessstudio und eine Sporthalle, liegen nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt, während Parks wie Meeuwven Waalre und Park Diepenvoorde sowie das Naturschutzgebiet Moerputten in der Nähe Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten.