Apartment Schuitvoerderslaan 44, Voorhout - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Schuitvoerderslaan 44 in Voorhout ist ein 2026 fertiggestelltes Neubau-Obergeschoss-Apartment mit ca. 62 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines Apartmentkomplexes. Das Haus hat ein Energielabel A+++ und ist komplett gasfrei, ausgestattet mit einer Wärmepumpe inklusive Wärmerückgewinnung (WTW) und Komfortkühlung. Mechanische Belüftung, Vollwärmeschutz, Bodendämmung und Doppelverglasung in Kunststofffensterrahmen tragen zu einem komfortablen und energieeffizienten Raumklima bei. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates WC. Sowohl ein französischer Balkon als auch ein sonniger Balkon werten das Objekt auf, während ein interner Abstellraum und eine freistehende Lagereinheit ausreichend Platz für Habseligkeiten bieten.

Beim Betreten bietet die Diele Zugang zu allen Räumen und die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten. Das Wohnzimmer profitiert von großen Fenstern für viel natürliches Licht, und Flügeltüren führen auf einen französischen Balkon. Die offene Küche hat ein elegantes Erscheinungsbild und ist mit einem Induktionskochfeld mit Abzugshaube sowie einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Es gibt zudem Platz für die Aufstellung eines Geschirrspülers. Der interne Abstellraum enthält die nötige moderne Ausstattung sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Doppelverglasung in Kunststoffrahmen. Das größte Schlafzimmer mit ca. 10 m² liegt an der Rückseite des Objekts. Das zweite Schlafzimmer, neben dem Hauptschlafzimmer gelegen, bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet; ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Neben einem großzügigen Schrank in der Wohnung bietet ein freistehender Holzschuppen an der Rückseite des Komplexes zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Parkmöglichkeiten gibt es auf öffentlichen Parkplätzen in der Nähe des Komplexes.

Die Wohnung befindet sich in Nieuw Boekhorst, einem neuen und nachhaltigen Wohnviertel in Voorhout mit abwechslungsreichen Straßen, die kinderfreundlich und ruhig gestaltet sind. Das Dorfzentrum mit Geschäften, Supermärkten, Schulen und Sporteinrichtungen ist mit dem Fahrrad erreichbar, und der NS-Bahnhof sowie verschiedene Hauptverkehrsstraßen sind leicht zugänglich. Dank der Lage im Bollenstreek bietet die Umgebung ausgedehnte Rad- und Wanderwege sowie die Dünen und den Strand in der Nähe. Die Miete beträgt 1.306 € pro Monat, exklusive 70 € Nebenkosten, bei einer Kaution von 2.612 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Da es sich um ein Mietobjekt im mittleren Segment handelt, gelten Einkommensvoraussetzungen: Für einen Einpersonenhaushalt muss das Bruttojahreseinkommen zwischen 51.538 € und 70.149 € liegen, für einen Mehrpersonenhaushalt zwischen 56.911 € und 93.531 €. Zwei Mieter können im Mietvertrag aufgeführt werden, wobei das zweite Bruttoeinkommen vollständig angerechnet wird.