Wohnung in der Van Alphenstraat, Voorburg - Zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Van Alphenstraat im Stadtteil Voorburg Noord, nahe der Grenze zu Den Haag. Das Gebäude wurde 2022 neu errichtet und die Wohnung liegt im dritten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² ist die Wohnung auf einer Ebene angeordnet und wird unmöbliert (mit Bodenbelägen und Beleuchtung) angeboten. Die Wohnung ist komplett gasfrei und verfügt über die Energieeffizienzklasse A++, wobei die Heizung über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung erfolgt. Der kompakte Grundriss und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen sie besonders für eine Einzelperson geeignet.

Der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Briefkästen und Klingeltableau, von wo aus Treppen oder der Aufzug in den dritten Stock führen. Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst ein separates WC. Das Wohnzimmer von ca. 26 m² erhält durch die großen Fenster viel Tageslicht. Die offene L-förmige Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Schlafzimmer von ca. 12 m² profitiert ebenfalls von großzügigem Tageslicht durch große Fenster.

Flügeltüren mit Kippfunktion öffnen sich sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf eine geräumige, sonnige Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit einem PVC-Boden, Beleuchtungskörpern und Fensterverkleidungen ausgestattet, und alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung. Ein separater Raum enthält den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2022 und ist als Neubau klassifiziert. Die Kombination aus Fußbodenheizung, Doppelverglasung und der gasfreien Installation trägt zu einem komfortablen und energieeffizienten Wohnen bei.

Der Standort bietet exzellente Anbindungen: Der Bahnhof Den Haag Laan van NOI ist etwa 210 Meter entfernt, zudem sind mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Wichtige Autobahnen sind leicht zu erreichen, sodass sowohl Voorburg als auch Den Haag bequem erreichbar sind. Das Einkaufszentrum De Julianabaan liegt in der Nähe für den täglichen Bedarf, während Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und Grünflächen wie der Corbulo-Park in kurzer Entfernung zu finden sind. Die Mietbedingungen umfassen eine Mindestmietdauer von einem Jahr, gefolgt von einem unbefristeten Mietverhältnis, mit einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete. Wasser und Strom laufen über eigene Zähler und Verträge des Mieters, eine Vorauszahlung für Nebenkosten ist inbegriffen, die Wohnung ist für maximal eine Person geeignet und Haustiere sind nicht gestattet. Für diese Immobilie ist keine Wohnberechtigungsgenehmigung erforderlich.