Maisonette-Wohnung Guido Gezellestraat, Voorburg - Zu vermieten

Diese renovierte Dreizimmer-Maisonette-Wohnung von ca. 90 m² befindet sich in der Guido Gezellestraat in Voorburg, direkt über dem Einkaufszentrum De Julianabaan. Die Immobilie erstreckt sich über die dritte und vierte Wohnetage eines Komplexes, der mit einem Aufzug erreichbar ist. Da es keine Nachbarn darüber gibt, ist die Wohnung ruhig und profitiert von reichlich natürlichem Licht. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über eine moderne offene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon und ein privater Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen den Wohnraum. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.

Der Eingang ist über einen geschlossenen Hauseingang mit Briefkästen, einer Klingelanlage und einer Gegensprechanlage erreichbar, die vollständig renoviert wurden. Ein Treppenhaus und ein Aufzug führen in die dritte Etage, wo sich der Eingang der Wohnung entlang des Laubengangs befindet. Im Inneren führt ein Vorraum zu einem Flur, der einen Abstellschrank unter der Treppe sowie ein separates WC umfasst. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 5,00/4,00 mal 4,25 Meter, während ein zweites Schlafzimmer von ca. 3,90 mal 2,30 Metern an der Seite des Laubengangs liegt. Das moderne Badezimmer, ca. 2,30 mal 2,30 Meter groß, ist mit einer Badewanne, einer geschlossenen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet.

Eine Treppe vom Flur führt in die Wohnetage, wo man in das geräumige Wohnzimmer von ca. 7,25 mal 4,25 Metern gelangt, das einen freien Ausblick bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige offene Küche von ca. 4,25 mal 3,00 Metern, die mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Die Küche umfasst ein Vier-Flammen-Kochfeld mit einer Edelstahl-Dunstabzugshaube, eine Spüle, einen eingebauten Geschirrspüler und einen eingebauten Kühlschrank. Von der Küche aus bieten Terrassentüren Zugang zum Balkon von ca. 4,25 mal 1,35 Metern, der nach Südosten ausgerichtet ist und einen Balkonschrank enthält, in dem sich die Zentralheizung befindet. Ein geräumiger externer Abstellraum von ca. 6 m² im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz.

Das Gebäude wurde um 1961 auf eigenem Grund erbaut und die Wohnung verfügt über das Energielabel C mit vollständiger Isolierung. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über einen mit Gas betriebenen HR-Kombikessel, der 2012 erneuert wurde. Die Wohnung ist vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet, einschließlich HR++-Glas in den hölzernen Fensterrahmen an der Rückseite, während die Vorderseite über Kunststofffensterrahmen verfügt. Die Wohnung ist mit einem Alarmsystem und einem Smart-Home-System ausgestattet. Der Komplex verfügt über eine aktive Eigentümergemeinschaft mit einem Reservefonds und einem Instandhaltungsplan. Öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung, und die zentrale Lage bietet schnellen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Die Miete beträgt 2.050 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution von 2.050 € und einem unbefristeten Mietvertrag.