Eckhaus Gouden Koetslaan, Vleuten

Dieses geräumige 5-Zimmer-Eckhaus (ca. 119 m²) befindet sich im familienfreundlichen Viertel De Hoven in Vleuterweide, Vleuten. Das Anwesen verfügt über einen sonnigen, nach Westen ausgerichteten Garten mit einem privaten Abstellschuppen und einem gesicherten Hintereingang. Das 2007 erbaute Haus ist gut gepflegt und verfügt über das Energielabel B, eine Vollisolierung mit HR-Glas und eine Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2007. Die Umgebung bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit Spielplätzen, Geschäften, Schulen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe sowie schnellen Anbindungen an das Stadtzentrum von Utrecht und den Bahnhof Vleuten.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Toilette und Waschbecken sowie einem Treppenhaus zum ersten Stock. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür an der Rückseite, die zum Garten führt, Seitenfenster für viel Tageslicht und attraktive sandfarbene Bodenfliesen mit Fußbodenheizung. Die halboffene Luxusküche ist mit viel Stauraum und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Backofen und eine Mikrowelle. Durch die Schiebetüren gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten mit seinem privaten Abstellschuppen.

Der erste Stock umfasst einen Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern auf der Rückseite (eines mit Insektenschutz) und einem Schlafzimmer über die gesamte Breite auf der Vorderseite bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, eine Toilette und ein großes Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung. Der zweite Stock bietet einen geräumigen Dachbodenbereich, der als Schlafzimmer oder Heimbüro genutzt werden kann, sowie die Zentralheizung und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind ein Dachfenster, Glasfaserverkabelung, mechanische Belüftung und ein TV-Kabelanschluss. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden und das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit geschützter Lage und freiem Blick. Die Miete beträgt 2.550 € pro Monat, zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunaler Mietergebühren. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist zu zahlen, und es gilt eine Einkommensanforderung von drei Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet, Haustiere sind nach Absprache erlaubt.