Eckhaus Willem Beukelszoonstraat 11-A, Vlaardingen - Zu vermieten

Dieses Eckhaus in der Willem Beukelszoonstraat in Vlaardingen bietet etwa 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das 2022 erbaute Objekt verfügt über das Energielabel A+++ und ist mit einer Wärmepumpe, einer Wärmerückgewinnungsanlage, mechanischer Belüftung und einer vollständigen Isolierung ausgestattet, einschließlich Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Dreifachverglasung. Der Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Dachboden von ca. 26 m² und einen tiefen Garten. Das Haus befindet sich im Viertel Oostbuurt, im Herzen von Vlaardingen und in der Nähe des Stadtzentrums, in einer ruhigen Straße mit geschützter Lage und freiem Ausblick. Die Miete beträgt 2.500 € pro Monat, zuzüglich Strom- und Wasserverbrauch sowie 10 € pro Monat an Servicekosten für die Anlagen.

Das Erdgeschoss wird über die Eingangshalle betreten, die den Zählerschrank und ein separates WC enthält. Das gartenorientierte Wohnzimmer misst ca. 32 m² und ist mit einer offenen Küche von ca. 7 m² verbunden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über für hohen Komfort sorgt. Dank des gartenorientierten Grundrisses genießt der Wohnbereich eine direkte Verbindung zum Außenbereich an der Rückseite.

Die erste Etage ist über den Treppenabsatz erreichbar und enthält drei Schlafzimmer mit 15, 12 bzw. 8 m², wobei sich das 5 m² große Badezimmer zentral im Haus befindet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Wie im Erdgeschoss verfügt die gesamte erste Etage über eine Fußbodenheizung. Die zweite Etage bietet eine Dachbodenfläche von ca. 26 m², die als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitsbereich angepasst werden könnte, sowie einen Technikraum, in dem die Wärmerückgewinnungsanlage, die Wärmepumpe und ein 150-Liter-Elektroboiler untergebracht sind.

Der Garten ist ca. 12 Meter tief und 5,5 Meter breit, was etwa 66 m² entspricht, und ist nach Nordwesten ausgerichtet. Er ist über den hinteren Durchgang erreichbar und umfasst ein freistehendes Holzhaus mit Stromanschluss, das etwa 6 m² externen Stauraum bietet. Das Anwesen verfügt insgesamt über fünf Zimmer und ist als Volleigentum auf einem 140 m² großen Grundstück registriert. Kostenpflichtige öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Es gelten Mietbedingungen: Die Einkommensvoraussetzung liegt beim 3,5-fachen der Bruttomonatsmiete, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten (5.000 €), das Haus ist für maximal vier Bewohner geeignet und die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate. Die Immobilie ist ab Januar 2027 verfügbar.