Haus Jan Smuldersstraat, Vessem - Zu Vermieten

Dieses Eckreihenhaus in der Jan Smuldersstraat in Vessem bietet 103 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen. Erbaut im Jahr 1936 und in exzellentem Zustand, verbindet das Haus klassischen Charakter mit einer praktischen, familienfreundlichen Aufteilung. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend am Waldrand, in einer grünen und waldreichen Umgebung, während Eindhoven, Veldhoven und die umliegenden Hauptstraßen leicht erreichbar bleiben. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, mit vorhandenen Bodenbelägen und Fensterdekorationen.

Das Erdgeschoss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette und dem Zählerschrank bietet. Vom Flur aus gelangt man in das helle und geräumige Wohnzimmer, das über eine offene Küche mit ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen Essbereich verfügt. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zum privaten hinteren Garten, was einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenleben schafft. Ein Keller und die Treppe in den ersten Stock sind beide vom Wohnzimmer aus zugänglich, was die Funktionalität des Grundrisses weiter erhöht.

Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Duschkabine, einem Waschbecken und einer Wandtoilette ausgestattet ist. Vom Treppenabsatz führt eine feste Treppe in den zweiten Stock. Hier profitiert ein geräumiges viertes Schlafzimmer von einem charmanten schrägen Dach, das dem Raum Charakter verleiht. Der Treppenabsatz auf dieser Etage bietet zudem Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und sorgt so für eine bequeme Wäschelösung innerhalb des Hauses.

Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen privaten hinteren Garten von ca. 10 m² in nordöstlicher Ausrichtung mit Zugang von hinten sowie einen gemeinsam genutzten Innenhof und einen separaten externen Fahrradschuppen. Das Haus ist mit Doppelverglasung, einem Zentralheizungskessel und einem Glasfaseranschluss ausgestattet und besitzt das Energielabel D. Die monatliche Miete beträgt 1.650 €, exklusive Gas, Wasser, Strom und Internet, mit einer Kaution von 3.300 €. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag und das Pendeln unkompliziert macht.