Wohnung St. Paulusstraat 26, Venray - Zu vermieten

St. Paulusstraat 26 bietet eine geräumige Wohnung von 123 Quadratmetern im Stadtteil Venray-West in Venray, in der Provinz Limburg. Die Immobilie ist eine Oberwohnung im ersten Stock eines 1963 erbauten Gebäudes. Da sich die Wohnung im ersten Stock befindet und das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, erfolgt der Zugang über die Treppe. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A, was auf eine hohe Energieeffizienz für ein Gebäude dieses Alters hindeutet. Die Heizung erfolgt über eine eigene Zentralheizung (CV), wodurch die Bewohner eine direkte Kontrolle über die Wärme und den Energieverbrauch haben.

Die Aufteilung beginnt mit einem Eingang, der Zugang zu den verschiedenen Zimmern der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer misst etwa 30 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die Küche ist geschlossen, eine Konfiguration, die die Kochaktivitäten vom Wohnbereich trennt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit 14, 12 und 8 Quadratmetern, was Flexibilität für einen Haushalt von zwei oder mehr Personen bietet. Zusätzlich ist ein Dachboden über eine ausziehbare Treppe erreichbar, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Über die Innenräume hinaus verfügt die Wohnung über einen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Lagerraum ist ebenfalls Teil der Immobilie, ein praktisches Merkmal für die Aufbewahrung von Fahrrädern oder anderen Gegenständen. Die Wohnung hat keinen Garten. Die Kombination aus Balkon, Lagerraum und Dachboden bietet verschiedene praktische Optionen für Lagerung und Aufenthalt im Freien in einer Wohnungsumgebung. Die erhöhte Lage dieser Oberwohnung im ersten Stock bietet zudem einen Ausblick auf die Umgebung.

Die Miete beträgt 932,93 € pro Monat, bei Nebenkosten von 5,10 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 938,03 € ergibt. Das Energielabel A und die unabhängige Zentralheizung tragen zu planbaren Wohnkosten bei. Die Wohnung wird als reguläre Wohnung an Haushalte von zwei oder mehr Personen vergeben. Diese Immobilie wird gemäß der Wohnungsverordnung der Gemeinde Venray vermietet, die eine lokale Bindungspflicht vorsieht: Bewerber, die in den letzten zehn Jahren mindestens sechs aufeinanderfolgende Jahre in der Stadt oder im Stadtteil gelebt haben, werden bei der Vergabe bevorzugt. Bewerber können diese lokale Bindung in ihrem persönlichen Profil auf der Wohnungsplattform angeben.