Wohnung 1e Graaf van Loonstraat 8-B, Venlo - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der 1e Graaf van Loonstraat im Stadtteil Blerick Centrum von Venlo. Die Immobilie bietet ca. 55 m² Wohnfläche und liegt im ersten Stock eines 1999 erbauten Gebäudes. Das Haus verfügt über das Energielabel A+, was für eine gute Isolierung und energieeffiziente Installationen steht, die zu niedrigen monatlichen Energiekosten beitragen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Wohnung ist als barrierefreie Residenz konzipiert. Mit zwei Schlafzimmern eignet sich das Haus für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte, die praktischen Wohnraum in zentraler Lage suchen.

Die Aufteilung beginnt mit einer Eingangshalle, die Zugang zu den verschiedenen Räumen der Wohnung bietet. Das Wohnzimmer misst etwa 30 m² und bildet den zentralen Raum des Hauses. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und schafft einen sozialen und funktionalen Raum zum Kochen und Essen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit Flächen von etwa 13 m² und 8 m², die Flexibilität für Schlafmöglichkeiten oder ein Heimbüro bieten. Ein privater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Das Haus verfügt weder über einen Garten noch über einen Balkon.

Die Immobilie ist als reguläre Wohnung klassifiziert und mit spezifischen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Aufzug und ein stufenloser Zugang im gesamten Bereich. Das Vorhandensein eines Abstellraums verleiht der Residenz einen praktischen Mehrwert. Die finanzielle Aufschlüsselung besteht aus einer Kaltmiete von 713,02 € pro Monat, Nebenkosten von 65,25 € und zusätzlichen Kosten von 30,00 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 808,27 € führt. Dank des A+-Energielabels bleiben die Energiekosten voraussichtlich relativ niedrig. Grundrisse des ersten Stocks und ein Lageplan der Umgebung sind verfügbar, was einen vollständigen Eindruck von der Aufteilung und Lage vermittelt.

Die Wohnung befindet sich in Blerick Centrum, dem zentralen Stadtteil von Venlo-Blerick, der am Westufer der Maas gegenüber der Stadt Venlo liegt. Das Viertel bietet eine Mischung aus Wohnstraßen und alltäglichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsverbindungen und Zufahrtsstraßen in Richtung des weiteren Gebiets von Venlo sind von dieser Position aus leicht erreichbar. Die zentrale Lage von Blerick kombiniert die Atmosphäre eines Stadtzentrums mit den Einrichtungen der größeren Stadt Venlo in der Nähe. Mit ihrer Lage im ersten Stock, dem Aufzugszugang und dem energieeffizienten Profil bietet diese Wohnung eine vollständige und praktische Wohnoption in diesem Teil von Venlo.