Erdgeschosswohnung Sint Lucasstraat, Venhuizen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Sint Lucasstraat in Venhuizen bietet ca. 45,5 m² Wohnfläche und ist für Bewohner ab 55 Jahren vorgesehen. Die 1968 erbaute Wohnung ist als Zweizimmerwohnung mit separatem Schlafzimmer konzipiert. Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 18 m², einem Schlafzimmer von 11,5 m², einer Küche von 8 m², einem internen Abstellraum von 4,5 m² und einem Badezimmer mit WC von 3,5 m². Die Bruttomiete beträgt 617,11 € pro Monat, bestehend aus einer Nettomiete von 575,11 € und 42,00 € Nebenkosten. Der Grundriss gibt einen vollständigen Überblick über die Aufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein hybrides Heizsystem, das durch fünf Solarpaneele ergänzt wird. Das Kochen erfolgt gasfrei über einen zweiphasigen Perilex-Anschluss, der für ein Induktionskochfeld geeignet ist. Sollte ein Elektroherd oder Backofen verwendet werden, können Anpassungen im Zählerkasten erforderlich sein, deren Kosten der Mieter trägt. Für weiteren Komfort sorgen eine Zentralheizungs-Kombitherme und Doppelverglasung. Der interne Abstellraum bietet praktischen zusätzlichen Platz innerhalb der Wohnung.

Venhuizen ist ein Straßendorf mit rund 5.000 Einwohnern, das am Markermeer und entlang des West-Friese Omringdijk liegt. Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Drogerie und ein Gemeindezentrum sind im Dorf verfügbar. Ein Nachbarschaftsbus bietet eine Verbindung nach Hoorn, wo sich die meisten weiterführenden Schulen befinden. Weitere weiterführende Schulen finden Sie in Grootebroek und Enkhuizen. Die Lage am Markermeer und der historische Deich prägen den Charakter der Umgebung.

Die Vermietung unterliegt einem Alterskriterium von mindestens 55 Jahren. Es gelten Einkommensgrenzen: Für einen Einpersonenhaushalt darf das Jahreseinkommen 51.537 € nicht überschreiten, für einen Mehrpersonenhaushalt nicht mehr als 56.910 €. Für die Bewerbung ist eine Einkommenserklärung oder ein vorläufiger Steuerbescheid des Belastingdienst (2024 oder 2025) erforderlich. Zusätzlich muss ein Auszug aus dem Personenregister (BRP) vorgelegt werden, aus dem die Wohngeschichte der letzten fünf Jahre, der Familienstand und die Haushaltszusammensetzung hervorgehen. Im Falle einer Umschuldung oder Verwaltung (WSNP/bewindvoering) ist eine schriftliche Genehmigung des Verwalters erforderlich. Vielversprechende Kandidaten werden zu einer Gruppenbesichtigung eingeladen.