Wohnung Genderstroom, Veldhoven - Zu Vermieten

Diese moderne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Portikus (Wohnung mit Außengalerie) im Veldhovener Ortsteil Genderkwartier. Das Wohngebiet ist bekannt für seinen grünen, parkähnlichen Charakter mit Wasserspielen, die eine entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Trotz seines ruhigen Charakters ist das Viertel zentral gelegen, nahe Veldhoven-Dorp, wo sich verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden. Wichtige Ausfallstraßen wie die A2 und A67 sind in unmittelbarer Nähe, wodurch Städte wie Eindhoven und wichtige Arbeitsorte in der Brainport-Region leicht erreichbar sind.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von 95 m² mit einem umbauten Raum von 266 m³ und verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Wohnebene. Beim Betreten befindet sich ein Technikraum mit dem Heizungsanschluss, der Lüftungseinheit und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche kombiniert, die über eine Kochinsel und verschiedene Einbaugeräte verfügt, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Induktionskochfeld, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle, ein Geschirrspüler und reichlich Schrankplatz. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit einer teilweisen Glasabtrennung, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken mit Waschtischeinheit. Ein separates WC ist gefliest und mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Die Oberflächen umfassen hochwertige Bodenbeläge mit Sockelleisten in der gesamten Wohnung. Die Wände sind mit Scan-Tapeten versehen, mit Ausnahme der Sanitärräume, die gefliest sind. Die Decken sind gespritzt. Die Wohnung verfügt über ein Energielabel A++ und wurde 2022 im Rahmen eines bestehenden Bauprojekts erbaut. Ein geräumiger Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, während ein eigener Abstellraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage ebenfalls enthalten sind.

Die monatliche Miete beträgt 2.000 € ohne zusätzliche Nebenkosten, und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, danach kann der Vertrag mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden. Haustiere sind in Absprache mit dem Vermieter erlaubt. Für potenzielle Mieter gelten Einkommensanforderungen, die in der Regel ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete für alleinstehende Antragsteller und kombinierte Einkommensberechnungen für Paare erfordern. Die Wohnung ist sofort verfügbar.