4-Zimmer-Wohnung Bossebaan 176, Veldhoven - Zu vermieten

Diese Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bossebaan 176 in Veldhoven, an der Ecke zur Burgemeester van Hoofflaan. Die Lage kombiniert die Nähe zum Stadtzentrum mit einer grünen, parkähnlichen Umgebung, sodass tägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind, während die unmittelbare Umgebung ruhig und grün bleibt. Das Gebäude wurde 2026 fertiggestellt und ist als Galerie-Wohnung mit offenem Portikus konzipiert. Die Wohnung liegt im ersten Wohngeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Diese Lage macht das Zuhause zu einem der gefragtesten Orte in Veldhoven, nahe am Zentrum und dem umliegenden Grün.

Der Grundriss beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumen bietet. Es gibt ein separates WC, zwei Schlafzimmer und einen Technikraum mit Anschluss für Waschgeräte. Das komplett geflieste Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche mit Duschwand sowie einem doppelten Waschbecken mit Spiegel ausgestattet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und führt auf die geräumige Terrasse, die als Außenbereich der Wohnung dient. Im gesamten Haus ist eine mechanische Belüftung installiert.

Die Küche ist modern, voll ausgestattet und umfasst einen Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube und eine Mikrowellen-Kombination, abgerundet mit einer Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff. Die Wände sind vollständig fertiggestellt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum im Untergeschoss des Parkhauses, der Platz für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse bietet eine praktische Außenfläche für die wärmeren Monate.

Die Wohnung ist äußerst nachhaltig, mit einem Mindestenergielabel von A++ (registriert als A2), was zu niedrigen Energiekosten führt. Die Heizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Ein Stellplatz in der Garage unter dem Gebäude ist gegen einen Aufpreis von 75 € pro Monat zusätzlich zur Miete von 1.775 € pro Monat (zzgl. ca. 75 € Nebenkosten) verfügbar. Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten, einer Kaution von 3.550 € und einer Einkommensanforderung ausgelegt, bei der das Bruttoeinkommen mindestens das 3- bis 3,5-fache der monatlichen Miete betragen muss.