Wohnung Jan Verschurensingel 34-B, Velden - Zu Vermieten

Gelegen im ruhigen Wohngebiet von Velden-Oost, befindet sich diese moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines zeitgenössischen Komplexes mit zwölf Wohnungen, erbaut im Jahr 2026. Das Anwesen ist Teil einer kleinteiligen Wohnanlage am Jan Verschurensingel, in kurzer Entfernung zu lokalen Geschäften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 m² und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Terrassengarten von 6,5 mal 4 Metern, der einen angenehmen Außenbereich bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die Innenausstattung umfasst einen Eingangsbereich mit Zählerschrank und Garderobe. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einer separaten Toilette und einem Technikraum. Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage und einer Gegensprechanlage mit Display ausgestattet und verfügt über eine Schiebetür, die zum Terrassengarten führt. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowelle und Geschirrspüler. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Spiegel. Zum Anwesen gehört ein privater Abstellraum von ca. 10 m² im Keller, in dem sich auch die Wärmepumpeninstallation befindet. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, vollständige Isolierung, Hartholz-Fensterrahmen mit Wärmeschutzverglasung und acht Solarpaneele pro Wohnung. Der Komplex ist über einen zentralen Eingang im Erdgeschoss zugänglich, wobei ein Aufzug Zugang zum Keller, Erdgeschoss, ersten Stock und zweiten Stock bietet. Praktische Informationen beinhalten eine monatliche Miete von 1.200 € mit Nebenkosten von 100 € pro Monat sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Der Mietvertrag wird zunächst für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr abgeschlossen. Mieter müssen ein monatliches Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete nachweisen und über einen unbefristeten Arbeitsvertrag verfügen. Selbstständige müssen Finanzunterlagen vorlegen, die belegen, dass ausreichende Mittel zur Erfüllung der Mietverpflichtungen vorhanden sind. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz, und der Komplex bietet acht zusätzliche Parkplätze für Besucher.