Wohnung Brouwersgracht 259, Veenendaal - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im LMN-Komplex an der Brouwersgracht im Koopcentrum im Herzen von Veenendaal. Der Komplex ist ein Neubau aus dem Jahr 2022 mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und insgesamt 46 Wohnungen in den oberen Etagen. Die verfügbare Einheit befindet sich in der vierten Etage und bietet etwa 60 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist vollständig isoliert und verfügt über ein A+-Energielabel. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, kombiniert mit einer Gas-Kombi-Therme aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung ist über eine zentrale Eingangshalle mit Video-Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug erreichbar. Im Inneren verbindet die Diele das Wohnzimmer, welches über eine Tür zum Balkon verfügt. Die offene Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Kombi-Mikrowellengerät, einem Induktionsherd, einer Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Zwei Schlafzimmer zweigen vom Flur ab, ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und der Zählerschrank. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Möbeln und einem Design-Heizkörper ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Der Balkon misst etwa 8 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss des Komplexes verfügt die Wohnung über einen privaten Abstellraum von ca. 5 m². Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Glasfaseranschluss, Kabelfernsehen und eine mechanische Lüftung. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch kann bei Bedarf in unmittelbarer Nähe ein Stellplatz gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.159 €, exklusive Nebenkosten, für die ein monatlicher Abschlag von 65 € erhoben wird.

Direkt vor dem Komplex befinden sich die Bewohner im Zentrum von Veenendaal. Das umliegende Koopcentrum bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Kulturelle Einrichtungen wie die Bibliothek, ein Museum und das Theater befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt gleich um die Ecke und der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Diese zentrale Lage verbindet den täglichen Komfort mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.